Prix immobilier à Saint-Jean-lès-Longuyon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-lès-Longuyon (54260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
258 000 €
Sur tout l’historique
1 159 €/m²
Habitants
412
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-lès-Longuyon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-lès-Longuyon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 6 Impasse de Mont Marie | 15 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 3 juin 2025 |
| 328 400 € | 1 273 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 24 Rue des Paquis | 30 avril 2025 |
| 187 000 € | 949 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | St Jean | 13 janvier 2025 |
| 254 000 € | 955 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | St Jean | 12 août 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue des Platanes | 1 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Rue des Platanes | 11 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Rue des Paquis | 11 mars 2024 |
| 172 000 € | 394 €/m² | Maison · 436 m² · 5 p. | 17 Rue Nouvelle | 19 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 17 Rue des Platanes | 22 novembre 2023 |
| 132 000 € | 805 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 1 Route de Saint Jean | 20 octobre 2023 |
| 70 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 200 m² | 6 Rue Irenee Leroy | 12 octobre 2023 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue du Premier Bcp | 29 juillet 2023 |
| 182 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue des Platanes | 13 juillet 2023 |
| 245 500 € | 1 228 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Rue Bouton Nicolas | 20 juin 2023 |
| 160 000 € | 503 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 13 Rue du Chateau | 12 mai 2023 |
| 194 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Hameau | 12 janvier 2023 |
| 165 970 € | 1 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue des Platanes | 29 décembre 2022 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue du Premier Bcp | 25 novembre 2022 |
| 153 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Impasse de Pagny | 23 novembre 2022 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1 Rue des Paquis | 18 novembre 2022 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Rue des Paquis | 8 septembre 2022 |
| 371 700 € | 751 €/m² | Maison · 495 m² · 5 p. | 10 Rue Irenee Leroy | 13 août 2022 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue des Paquis | 16 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Rue du Premier Bcp | 17 mars 2022 |
| 47 000 € | 500 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue de la Mairie | 9 novembre 2021 |
| 105 180 € | 992 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Rue de la Fontaine | 5 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Rue du Premier Bcp | 20 septembre 2021 |
| 178 000 € | 524 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 18 Rue des Platanes | 12 août 2021 |
| 143 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mairie | 2 août 2021 |
| 291 600 € | 1 130 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 24 Rue des Paquis | 18 juin 2021 |
| 114 400 € | 1 875 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Rue des Platanes | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 5,7 à 10 €
Maison
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-lès-Longuyon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-lès-Longuyon →
Rue par rue à Saint-Jean-lès-Longuyon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-lès-Longuyon ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-lès-Longuyon s’établit à 1 194 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 258 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-lès-Longuyon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-lès-Longuyon est de 187 000 €, soit 1 194 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 258 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-lès-Longuyon.