Prix immobilier à Goussaincourt
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goussaincourt (55140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
44 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
628 €/m²
Habitants
117
Où se sont faites les ventes à Goussaincourt
Par type de bien
Dernières ventes à Goussaincourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 500 € | 713 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Rue de la Ruelle | 30 avril 2025 |
| 130 150 € | 723 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 77 Grande Rue Grande Rue | 28 avril 2025 |
| 42 000 € | 400 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Rue Albert Thomas | 30 décembre 2024 |
| 103 675 € | 628 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 1 Rue Derriere l’Eglise | 25 septembre 2023 |
| 6 000 € | 222 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | Grande Rue Grande Rue | 2 décembre 2022 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9005 Grande Rue Grande Rue | 14 décembre 2021 |
| 264 800 € | 3 009 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Vignottes | 10 décembre 2021 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Rue Albert Thomas | 6 octobre 2021 |
| 6 000 € | 171 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 69 Grande Rue Grande Rue | 2 juillet 2021 |
| 44 000 € | 564 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 17 février 2021 |
| 147 650 € | 934 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
7,44 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goussaincourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goussaincourt →
Rue par rue à Goussaincourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goussaincourt ?
Le prix médian au m² à Goussaincourt s’établit à 628 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Goussaincourt ?
Le prix médian pour une maison à Goussaincourt est de 44 000 €, soit 628 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Goussaincourt.