Prix immobilier à Maxey-sur-Vaise
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maxey-sur-Vaise (55140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
35 750 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
59 950 €
Sur tout l’historique
435 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Maxey-sur-Vaise
Par type de bien
Dernières ventes à Maxey-sur-Vaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 59 950 € | 999 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue de la Chevrollee | 26 septembre 2025 |
| 124 200 € | 1 380 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue de Baudehan | 15 juillet 2025 |
| 35 000 € | 556 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Rue de Champougny | 26 février 2025 |
| 35 750 € | 559 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Cour du Chateau | 13 janvier 2025 |
| 47 000 € | 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de Baudehan | 16 avril 2024 |
| 175 000 € | 371 €/m² | Maison · 472 m² · 4 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 10 novembre 2023 |
| 50 000 € | 435 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 12 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue de Baudehan | 22 août 2023 |
| 78 600 € | 298 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 49 Grande Rue Grande Rue | 30 mars 2023 |
| 101 500 € | 634 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 28 Rue de Baudehan | 3 mars 2023 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 76 Grande Rue Grande Rue | 21 février 2023 |
| 60 000 € | 438 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1 Rue de Baudehan | 5 décembre 2022 |
| 30 000 € | 309 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Village | 28 octobre 2022 |
| 131 500 € | 769 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 6 Rue de Baudehan | 15 septembre 2022 |
| 17 000 € | 266 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Cour Cour du Chateau | 4 juillet 2022 |
| 15 000 € | 179 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Rue du Vieux Cimetiere | 11 février 2022 |
| 41 500 € | 177 €/m² | Appartement · 235 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 28 janvier 2022 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 12 novembre 2021 |
| 38 500 € | 377 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village | 24 septembre 2021 |
| 117 700 € | 647 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 28 Rue de la Chevrollee | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
7,44 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maxey-sur-Vaise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maxey-sur-Vaise →
Rue par rue à Maxey-sur-Vaise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maxey-sur-Vaise ?
Le prix médian au m² à Maxey-sur-Vaise s’établit à 559 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 59 950 € au total.
Combien coûte une maison à Maxey-sur-Vaise ?
Le prix médian pour une maison à Maxey-sur-Vaise est de 35 750 €, soit 559 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 59 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Maxey-sur-Vaise.