Prix immobilier à Maxey-sur-Meuse
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maxey-sur-Meuse (88630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 525 €
Premier quartile
26 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
598 €/m²
Habitants
213
Où se sont faites les ventes à Maxey-sur-Meuse
Dernières ventes à Maxey-sur-Meuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | Le Village | 17 décembre 2025 |
| 94 525 € | 438 €/m² | Appartement · 216 m² · 5 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 9 octobre 2025 |
| 26 000 € | 255 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 3 Rue de Nebril | 24 février 2025 |
| 48 000 € | 623 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 17 Rue du Petit Village | 11 décembre 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 2 août 2024 |
| 223 250 € | 2 011 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 33 Rue du Four | 22 décembre 2023 |
| 16 800 € | 103 €/m² | Local commercial · 163 m² | 22 Grande Rue Grande Rue | 28 août 2023 |
| 116 375 € | 1 164 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Rue du Four | 7 juillet 2023 |
| 50 000 € | 360 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 16 mars 2023 |
| 333 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 2 Chemin de Cochin | 21 novembre 2022 |
| 47 580 € | 421 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Rue du Petit Village | 26 octobre 2022 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5004 Sous la Voie | 6 juillet 2022 |
| 9 000 € | 375 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 131 Zenons | 29 juin 2022 |
| 76 000 € | 598 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 7 Rue de Bourgogne | 25 janvier 2022 |
| 56 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5005 Sous la Voie | 27 octobre 2021 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 32 Rue du Four | 1 juillet 2021 |
| 48 000 € | 403 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,41 €/m²
de 8,6 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,5 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maxey-sur-Meuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maxey-sur-Meuse →
Rue par rue à Maxey-sur-Meuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maxey-sur-Meuse ?
Le prix médian au m² à Maxey-sur-Meuse s’établit à 438 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 000 € et 275 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Maxey-sur-Meuse.