Prix immobilier à Germiny
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Germiny (54170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 560 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
203 000 €
Sur tout l’historique
1 104 €/m²
Habitants
188
Où se sont faites les ventes à Germiny
Par type de bien
Dernières ventes à Germiny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 217 € | 1 226 €/m² | Appartement · 156 m² · 2 p. | 8 Rue du Chene | 7 novembre 2025 |
| 176 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Rue de Toul | 10 octobre 2025 |
| 189 560 € | 2 204 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Route de Crepey | 18 août 2025 |
| 266 050 € | 1 462 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Rue du Chene | 4 août 2025 |
| 203 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 7 mai 2025 |
| 95 750 € | 1 197 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 16 Rue du Chene | 24 février 2025 |
| 156 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Rue du Chene | 20 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue des Quatre Fils Aymon | 23 juillet 2024 |
| 63 000 € | 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue de Toul | 20 juillet 2023 |
| 215 000 € | 939 €/m² | Maison · 229 m² · 9 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 14 octobre 2022 |
| 185 500 € | 1 104 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 21 Rue de Toul | 11 octobre 2022 |
| 70 000 € | 479 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | Rue de Toul | 6 mai 2022 |
| 15 500 € | 215 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue de Toul | 2 février 2022 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Rue des Quatre Fils Aymon | 11 mars 2021 |
| 55 000 € | 534 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 12 Rue des Quatre Fils Aymon | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,2 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,82 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Maison
8,64 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Germiny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Germiny →
Rue par rue à Germiny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germiny ?
Le prix médian au m² à Germiny s’établit à 1 226 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 000 € et 203 000 € au total.
Combien coûte une maison à Germiny ?
Le prix médian pour une maison à Germiny est de 189 560 €, soit 1 245 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 176 000 € et 203 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Germiny.