Prix immobilier à Bénaménil
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bénaménil (54450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
118 750 €
Dernier quartile
210 500 €
Sur tout l’historique
1 402 €/m²
Habitants
592
Où se sont faites les ventes à Bénaménil
Par type de bien
Dernières ventes à Bénaménil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 29 Rue de Chenevieres | 7 octobre 2025 |
| 210 500 € | 2 044 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 5 Rue des Charmilles | 18 juin 2025 |
| 118 750 € | 571 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 77 Rue de la Liberation | 13 mai 2025 |
| 131 000 € | 936 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 48 Rue de la Liberation | 28 août 2024 |
| 183 900 € | 1 785 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 5 Rue des Charmilles | 25 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 26 Rue du Tacot | 9 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 116 Rue de la Liberation | 7 mai 2024 |
| 196 800 € | 1 093 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 78 Rue de la Liberation | 29 avril 2024 |
| 181 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | La Hargotte | 26 janvier 2024 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 116 Rue de la Liberation | 22 janvier 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 58 Rue de la Liberation | 15 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue des Charmilles | 21 septembre 2023 |
| 172 500 € | 1 402 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 60 Rue de la Liberation | 5 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 30 Rue de Chenevieres | 17 août 2023 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Village | 17 août 2023 |
| 209 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 35 Rue de Chenevieres | 9 août 2023 |
| 269 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5 Rue du 6 Juin 1944 | 2 mai 2023 |
| 181 400 € | 2 268 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de la Prairie | 27 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 25 Rue de Chenevieres | 23 décembre 2022 |
| 171 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 28 Rue de la Liberation | 9 décembre 2022 |
| 226 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 20 Rue de Chenevieres | 30 juin 2022 |
| 162 500 € | 1 491 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Eglise | 28 juin 2022 |
| 231 460 € | 503 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | 59 Rue de la Liberation | 24 novembre 2021 |
| 139 840 € | 512 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 3 Rue Saint Jean | 29 septembre 2021 |
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue des Charmilles | 10 septembre 2021 |
| 235 000 € | 940 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 71 Rue de la Liberation | 17 août 2021 |
| 161 300 € | 1 753 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 26 Rue du Tacot | 16 juillet 2021 |
| 173 920 € | 588 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 76 Rue de la Liberation | 4 juin 2021 |
| 145 800 € | 729 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Hargotte | 12 mai 2021 |
| 177 300 € | 2 015 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 29 Rue de Chenevieres | 12 mai 2021 |
| 244 700 € | 615 €/m² | Maison · 398 m² · 8 p. | 2 Rue du Tacot | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bénaménil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bénaménil →
Rue par rue à Bénaménil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 180,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénaménil ?
Le prix médian au m² à Bénaménil s’établit à 2 044 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 750 € et 210 500 € au total.
Combien coûte une maison à Bénaménil ?
Le prix médian pour une maison à Bénaménil est de 193 000 €, soit 2 044 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 750 € et 210 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Bénaménil.