Prix immobilier à Herbéviller
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Herbéviller (54450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
214
Où se sont faites les ventes à Herbéviller
Par type de bien
Dernières ventes à Herbéviller
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Village | 27 mars 2025 |
| 94 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Rue de Migneville | 5 mars 2025 |
| 123 500 € | 353 €/m² | Maison · 350 m² · 3 p. | Le Village | 13 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue de Migneville | 11 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 39 Route Nationale 4 | 7 août 2023 |
| 89 000 € | 730 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 3 juillet 2023 |
| 162 500 € | 1 693 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 26 octobre 2022 |
| 164 750 € | 1 698 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 14 Rue de St Martin | 16 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Village | 25 avril 2022 |
| 150 000 € | 968 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Le Village | 8 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 8 Lotissement Maxelle | 5 avril 2022 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 43 Route Nationale 4 | 21 février 2022 |
| 200 000 € | 112 €/m² | Local commercial · 1783 m² | 9001 Rue Neuve | 20 septembre 2021 |
| 76 000 € | 633 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 23 août 2021 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Village | 31 mai 2021 |
| 208 550 € | 1 556 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Village | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 6,2 à 9 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Herbéviller : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Herbéviller →
Rue par rue à Herbéviller
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Herbéviller ?
Le prix médian au m² à Herbéviller s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Herbéviller ?
Le prix médian pour une maison à Herbéviller est de 125 000 €, soit 1 344 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Herbéviller.