Prix immobilier à Mignéville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mignéville (54540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
69 670 €
Dernier quartile
89 604 €
Sur tout l’historique
398 €/m²
Habitants
170
Où se sont faites les ventes à Mignéville
Dernières ventes à Mignéville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 604 € | 320 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3 Rue du Moulin | 29 septembre 2025 |
| 69 670 € | 664 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 9 Rue du Moulin | 22 mai 2025 |
| 86 000 € | 387 €/m² | Appartement · 222 m² · 5 p. | 9 Rue du Moulin | 15 janvier 2025 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 24 septembre 2024 |
| 12 500 € | 102 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 25 Rue du Moulin | 10 juillet 2024 |
| 75 000 € | 595 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 16 Grande Rue | 18 avril 2024 |
| 262 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Au Cugnot | 15 mars 2024 |
| 28 500 € | 385 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Village | 5 février 2024 |
| 125 000 € | 398 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 8 Rue du Moulin | 10 janvier 2024 |
| 104 000 € | 743 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Village | 20 octobre 2023 |
| 159 600 € | 574 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 4 Rue du Pont | 8 septembre 2022 |
| 132 900 € | 1 007 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 6 Grande Rue | 16 novembre 2021 |
| 101 200 € | 326 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 8 Rue du Pont | 13 juillet 2021 |
| 78 000 € | 600 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Grande Rue | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
28,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,06 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mignéville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mignéville →
Rue par rue à Mignéville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mignéville ?
Le prix médian au m² à Mignéville s’établit à 387 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 670 € et 89 604 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Mignéville.