Prix immobilier à Préaux
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Préaux (53340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
806 €/m²
Habitants
158
Où se sont faites les ventes à Préaux
Par type de bien
Dernières ventes à Préaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 337 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Le Pre du Pont | 22 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 La Guiberdiere | 15 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 240 m² · 11 p. | La Noe de la Forgerie | 25 septembre 2024 |
| 150 000 € | 333 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 1 Les Loges | 30 juillet 2024 |
| 13 000 € | 151 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | Le Bourg de Preaux | 1 décembre 2023 |
| 290 000 € | 806 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | Le Pre de la Route | 6 février 2023 |
| 128 000 € | 703 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 3 Les Grands Pres | 3 février 2023 |
| 175 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Bourg de Preaux | 12 août 2022 |
| 135 000 € | 572 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | La Reveronniere | 1 août 2022 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Chemin de la Varanne | 24 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,38 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Préaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Préaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préaux ?
Le prix médian au m² à Préaux s’établit à 806 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Préaux ?
Le prix médian pour une maison à Préaux est de 175 000 €, soit 1 021 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Préaux.