Prix immobilier à Val-du-Maine
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-du-Maine (53340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
837 €/m²
Habitants
952
Où se sont faites les ventes à Val-du-Maine
Par type de bien
Dernières ventes à Val-du-Maine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue des Noisetiers | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue Croix de Pierre | 15 décembre 2025 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue du Gue | 11 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Rue Pierre Jean Chapron | 25 juillet 2025 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 56 Rue du Mal Leclerc | 24 juillet 2025 |
| 71 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Chemin de Commere | 16 juillet 2025 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue de la Liberation | 3 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 2 Le Goulet | 23 juin 2025 |
| 80 000 € | 278 €/m² | Maison · 288 m² · 2 p. | 1 La Promenade Ballee | 23 mai 2025 |
| 176 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Rue de Commere | 30 avril 2025 |
| 46 500 € | 1 011 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 12 Rue du Mal Leclerc | 2 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Vallee Ballee | 17 janvier 2025 |
| 130 000 € | 897 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Les Jarrys | 3 janvier 2025 |
| 32 500 € | 232 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue des Mines | 19 novembre 2024 |
| 215 000 € | 531 €/m² | Maison · 405 m² · 5 p. | 1 La Pironniere | 12 novembre 2024 |
| 143 000 € | 813 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 26 Rue de Commere | 7 novembre 2024 |
| 117 000 € | 750 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | 50 Rue du Mal Leclerc | 31 octobre 2024 |
| 36 400 € | 758 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Rue du Bois aux Moines | 16 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 25 Rue de l’Abbe Angot | 16 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 25 Rue du Boischaud | 30 août 2024 |
| 75 000 € | 313 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 14 Rue Croix de Pierre | 22 juillet 2024 |
| 18 000 € | 200 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 1 Chemin du Moulin de Rousson | 3 juin 2024 |
| 90 000 € | 306 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | 2 Le Grand Rousson | 15 mai 2024 |
| 72 000 € | 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue des Mines | 2 mai 2024 |
| 33 000 € | 485 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Rue de Linieres | 26 février 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Le Fertray | 28 décembre 2023 |
| 28 000 € | 400 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Abbe Angot | 8 décembre 2023 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 18 Rue Croix de Pierre | 30 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Chem de Commere | 30 octobre 2023 |
| 180 000 € | 909 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1 Impasse de Commere | 10 octobre 2023 |
| 147 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Chem de Commere | 1 septembre 2023 |
| 110 000 € | 759 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Les Jarrys | 10 août 2023 |
| 177 000 € | 805 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Rue de L'etoile du Berger | 4 août 2023 |
| 186 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Rue de Commere | 13 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 La Promenade Epineux | 7 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 4 Rue du Tailleur | 5 juillet 2023 |
| 80 700 € | 667 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 26 Rue du Mal Leclerc | 30 juin 2023 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourg Epineux | 22 juin 2023 |
| 125 000 € | 698 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 1 Les Basses Fermes | 17 mai 2023 |
| 110 000 € | 442 €/m² | Maison · 249 m² · 3 p. | Les Bousselieres | 15 mai 2023 |
| 130 255 € | 944 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | La Pommerais | 18 avril 2023 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Rue du Bois aux Moines | 4 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 34 Rue de l’Abbe Angot | 30 mars 2023 |
| 137 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 22 Rue des Noisetiers | 21 mars 2023 |
| 117 600 € | 1 434 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de L'etoile du Berger | 6 mars 2023 |
| 185 000 € | 354 €/m² | Maison · 522 m² · 4 p. | 1 Le Domaine Ballee | 14 février 2023 |
| 330 000 € | 797 €/m² | Maison · 414 m² · 4 p. | La Pommerais | 10 février 2023 |
| 120 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Rue Croix de Pierre | 10 novembre 2022 |
| 27 000 € | 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 35 Rue du Mal Leclerc | 10 novembre 2022 |
| 73 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Bourg Epineux | 28 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Rue de Commere | 28 septembre 2022 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 16 Rue du Mal Leclerc | 19 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 30 Rue de Commere | 15 septembre 2022 |
| 145 000 € | 453 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 15 Rue de Commere | 14 septembre 2022 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5 Rue de Commere | 31 août 2022 |
| 205 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Rue du Haut Bois | 23 août 2022 |
| 149 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue des Noisetiers | 19 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Rue du Bois aux Moines | 13 juillet 2022 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Croix Rouge | 12 juillet 2022 |
| 297 800 € | 993 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Le Doire | 8 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,77 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 5 à 8,7 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-du-Maine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-du-Maine →
Rue par rue à Val-du-Maine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-du-Maine ?
Le prix médian au m² à Val-du-Maine s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 163 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-du-Maine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val-du-Maine a augmenté de 123,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val-du-Maine ?
Le prix médian pour une maison à Val-du-Maine est de 90 000 €, soit 1 188 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Val-du-Maine.