Prix immobilier à Montflours
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montflours (53240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
145 470 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Montflours
Par type de bien
Dernières ventes à Montflours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 1 Rue Rene Gerault | 5 septembre 2025 |
| 136 416 € | 1 921 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Allée du Clos Saint Martin | 3 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Rue Rene Gerault | 25 août 2025 |
| 380 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 13 Place de la Sergenterie | 22 août 2025 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Impasse du Haut Bourg | 31 juillet 2025 |
| 145 470 € | 727 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | 11 Place de la Sergenterie | 31 mars 2025 |
| 161 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Place de la Sergenterie | 10 juillet 2024 |
| 105 000 € | 827 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | La Maison Neuve | 24 juin 2024 |
| 156 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Impasse du Haut Bourg | 4 septembre 2023 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 13 Impasse du Haut Bourg | 6 juillet 2023 |
| 178 500 € | 2 151 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Impasse de Montgervin | 27 février 2023 |
| 181 500 € | 1 952 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Allée du Clos Saint Martin | 24 février 2023 |
| 270 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 1 Rue Rene Gerault | 14 décembre 2022 |
| 292 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Impasse du Haut Bourg | 28 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 2 Impasse de Montgervin | 1 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 10 Allée du Clos Saint Martin | 23 mai 2022 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5059 Le Cormier | 25 mai 2021 |
| 58 034 € | 708 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 14 Rue Rene Gerault | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,87 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
8,00 €/m²
de 6,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montflours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montflours →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montflours ?
Le prix médian au m² à Montflours s’établit à 1 474 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 470 € et 280 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montflours ?
Le prix médian pour une maison à Montflours est de 160 000 €, soit 1 685 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Montflours.