Prix immobilier à Châlons-du-Maine
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châlons-du-Maine (53470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
213 000 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
682
Où se sont faites les ventes à Châlons-du-Maine
Par type de bien
Dernières ventes à Châlons-du-Maine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 21 Rue Principale | 5 décembre 2025 |
| 90 000 € | 495 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 11 Rue aux Canes | 18 novembre 2025 |
| 93 000 € | 809 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue aux Canes | 3 octobre 2025 |
| 268 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Bel Air | 28 août 2025 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5 Les Valettes | 22 août 2025 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 2 Rue aux Canes | 25 juillet 2025 |
| 28 000 € | 596 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 30 Rue Principale | 28 février 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Les Fourneaux | 6 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bois de la Croix Blanch | 27 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 30 Rue Principale | 25 mars 2024 |
| 38 000 € | 521 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Route de Martigne | 26 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Route de Martigne | 5 juillet 2023 |
| 277 500 € | 1 850 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 3 Rue des Sabotiers | 3 mars 2023 |
| 132 100 € | 1 887 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Chemin Chemin des Noes | 29 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue du Stade | 9 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 1 Rue Principale | 8 novembre 2022 |
| 210 000 € | 882 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 2 Rue du Stade | 22 juillet 2022 |
| 225 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Rue Jules Renard | 4 juillet 2022 |
| 305 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | La Torliere | 1 juin 2022 |
| 20 000 € | 465 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 38 Rue Principale | 1 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 30 Rue Principale | 10 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Beau Soleil | 11 décembre 2021 |
| 139 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Jules Renard | 27 octobre 2021 |
| 168 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Impasse des Tisserands | 3 septembre 2021 |
| 170 000 € | 776 €/m² | Maison · 219 m² · 5 p. | 1 L Oree du Bois | 20 août 2021 |
| 149 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue des Lavandieres | 23 juin 2021 |
| 105 000 € | 577 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 11 Rue aux Canes | 21 juin 2021 |
| 194 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 11 Rue Principale | 29 janvier 2021 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Impasse des Rosiers | 27 janvier 2021 |
| 100 000 € | 719 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 12 Rue Principale | 22 janvier 2021 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue des Thuyas | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châlons-du-Maine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châlons-du-Maine →
Rue par rue à Châlons-du-Maine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châlons-du-Maine ?
Le prix médian au m² à Châlons-du-Maine s’établit à 893 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 213 000 € au total.
Combien coûte une maison à Châlons-du-Maine ?
Le prix médian pour une maison à Châlons-du-Maine est de 100 000 €, soit 893 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 213 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Châlons-du-Maine.