Prix immobilier à Bouchy-Saint-Genest

1 563 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouchy-Saint-Genest (51310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

186 000 €

Premier quartile

166 700 €

Dernier quartile

210 000 €

Sur tout l’historique

1 166 €/m²

Habitants

213

Répartition des prix sur 20 ventes à Bouchy-Saint-Genest

47 k€médiane 186 k€210 k€

Où se sont faites les ventes à Bouchy-Saint-Genest

Par type de bien

Maisons186 000 € · 3

Dernières ventes à Bouchy-Saint-Genest

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
186 000 €	1 563 €/m²	Maison · 119 m² · 5 p.	16 Rue de L'eglise	14 novembre 2025
166 700 €	1 166 €/m²	Maison · 143 m² · 4 p.	22 Rue de la Source aux Loups	18 juillet 2025
210 000 €	1 654 €/m²	Maison · 127 m² · 5 p.	10 Rue D'escardes	6 janvier 2025
108 000 €	1 688 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	12 Rue du Pre Fleuri	18 décembre 2024
50 000 €	526 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	Le Village	4 novembre 2024
163 000 €	2 587 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	Le Village	23 juillet 2024
80 000 €	1 270 €/m²	Maison · 63 m² · 4 p.	l’Accin Perot	15 septembre 2023
57 500 €	767 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	7 Rue D'escardes	13 septembre 2023
92 500 €	734 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	Le Village	7 juillet 2023
65 000 €	239 €/m²	Maison · 272 m² · 8 p.	Le Village	30 juin 2023
47 000 €	1 567 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	7 Rue de Chomme	10 décembre 2022
129 000 €	1 613 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	15 Rue du Pre Fleuri	23 août 2022
62 000 €	747 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	21 Rue de la Source aux Loups	3 mai 2022
62 460 €	892 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	27 Rue de Chomme	5 mars 2022
150 000 €	581 €/m²	Maison · 258 m² · 5 p.	29 Rue de Chomme	26 février 2022
135 000 €	2 250 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	4 Rue du Pre Fleuri	26 octobre 2021
161 000 €	732 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	27 Rue D'escardes	3 septembre 2021
148 000 €	1 383 €/m²	Maison · 107 m² · 6 p.	25 Rue D'escardes	19 avril 2021
74 500 €	784 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	Le Village	25 mars 2021
119 000 €	1 951 €/m²	Maison · 61 m² · 3 p.	14 Rue de L'eglise	20 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,60 €/m²

de 5,8 à 10 €

Appartement 1-2 pièces

14,28 €/m²

de 11,9 à 17,2 €

Appartement 3 pièces et +

9,32 €/m²

de 7,4 à 11,7 €

Maison

8,09 €/m²

de 6,4 à 10,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouchy-Saint-Genest : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Bouchy-Saint-Genest →

Rue par rue à Bouchy-Saint-Genest

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Village734 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Bouchy-Saint-Genest, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouchy-Saint-Genest ?

Le prix médian au m² à Bouchy-Saint-Genest s’établit à 1 563 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 700 € et 210 000 € au total.

Combien coûte une maison à Bouchy-Saint-Genest ?

Le prix médian pour une maison à Bouchy-Saint-Genest est de 186 000 €, soit 1 563 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 700 € et 210 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Bouchy-Saint-Genest.