Prix immobilier à Montceaux-lès-Provins
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montceaux-lès-Provins (77151), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
320
Où se sont faites les ventes à Montceaux-lès-Provins
Par type de bien
Dernières ventes à Montceaux-lès-Provins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue du Gue du Marche | 13 octobre 2025 |
| 182 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 24 Rue de Brangis | 10 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 6 Rue des Sablons | 3 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 14 Rue des Chataigniers | 30 août 2024 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Rue de Brangis | 8 juin 2024 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Montceaux | 23 février 2024 |
| 58 000 € | 716 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 19 Rue des Chataigniers | 8 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Rue de Brangis | 20 février 2023 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue Creuse | 1 février 2023 |
| 141 500 € | 1 791 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Les Sablons | 6 janvier 2023 |
| 215 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 5 Chemin des Tuileries | 10 octobre 2022 |
| 129 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 19 Rue des Chataigniers | 8 septembre 2022 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 10 Route de Saint Bon | 1 août 2022 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 N Route Nationale 4 | 27 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 24 Rue de Brangis | 29 avril 2022 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 5 Rue du Sud | 11 février 2022 |
| 160 851 € | 884 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 13 Rue Creuse | 6 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 14 Rue de Brangis | 3 septembre 2021 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Montceaux | 23 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5109 Pres de la Grande Haie | 20 juillet 2021 |
| 178 000 € | 674 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 5162 Rue Creuse | 30 juin 2021 |
| 195 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 1 Impasse du Prieure | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,28 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montceaux-lès-Provins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montceaux-lès-Provins →
Rue par rue à Montceaux-lès-Provins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montceaux-lès-Provins ?
Le prix médian au m² à Montceaux-lès-Provins s’établit à 1 063 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 182 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montceaux-lès-Provins ?
Le prix médian pour une maison à Montceaux-lès-Provins est de 148 000 €, soit 1 063 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Montceaux-lès-Provins.