Prix immobilier à Nanteuil-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nanteuil-la-Forêt (51480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
307 300 €
Premier quartile
174 320 €
Dernier quartile
391 300 €
Sur tout l’historique
1 354 €/m²
Habitants
300
Où se sont faites les ventes à Nanteuil-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Nanteuil-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 307 300 € | 1 182 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 90 Chemin de Reims | 5 novembre 2025 |
| 174 320 € | 1 743 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 230 Rue de Bre | 14 août 2025 |
| 8 000 € | 333 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5070 Le Village | 25 juillet 2025 |
| 326 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 170 Ruelle des Cahouriaux | 4 juillet 2025 |
| 439 760 € | 1 309 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 150 Ruelle des Cahouriaux | 16 juin 2025 |
| 391 300 € | 1 578 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 400 Rue de Bre | 7 janvier 2025 |
| 199 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 415 Rue de la Fontaine Memmie | 12 mars 2024 |
| 137 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Village | 9 février 2024 |
| 310 000 € | 847 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 165 Rue de Bre | 28 septembre 2023 |
| 530 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 235 Chemin de Reims | 1 septembre 2023 |
| 345 500 € | 3 004 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 130 Chemin de Reims | 23 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 300 Rue de Bre | 9 janvier 2023 |
| 383 250 € | 1 734 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | 5 Rue du Presbytere | 8 décembre 2022 |
| 93 800 € | 1 400 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 165 Rue du Chateau | 7 juillet 2022 |
| 349 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | 5 Rue du Presbytere | 30 juillet 2021 |
| 425 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 240 Rue de Bre | 29 janvier 2021 |
| 326 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 400 Rue de Bre | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 9,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 8,7 à 11 €
Maison
9,00 €/m²
de 6,9 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nanteuil-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nanteuil-la-Forêt →
Rue par rue à Nanteuil-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nanteuil-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Nanteuil-la-Forêt s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 320 € et 391 300 € au total.
Combien coûte une maison à Nanteuil-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Nanteuil-la-Forêt est de 307 300 €, soit 1 182 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 320 € et 391 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Nanteuil-la-Forêt.