Prix immobilier à Belval-sous-Châtillon
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belval-sous-Châtillon (51480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 200 €
Premier quartile
139 060 €
Dernier quartile
213 400 €
Sur tout l’historique
1 689 €/m²
Habitants
174
Où se sont faites les ventes à Belval-sous-Châtillon
Par type de bien
Dernières ventes à Belval-sous-Châtillon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 050 € | 1 767 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 La Poterne Hameau | 5 juin 2025 |
| 75 200 € | 1 504 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 10 décembre 2024 |
| 196 200 € | 1 422 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Les Boudines | 2 octobre 2024 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 19 juin 2023 |
| 213 400 € | 1 593 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 1 La Poterne Hameau | 9 février 2023 |
| 273 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | Le Village Nord | 22 août 2022 |
| 99 800 € | 1 996 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 17 février 2022 |
| 290 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Le Village Nord | 16 juillet 2021 |
| 139 060 € | 897 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Le Village Nord | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,49 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,61 €/m²
de 11,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,5 à 11,6 €
Maison
9,00 €/m²
de 6,9 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belval-sous-Châtillon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belval-sous-Châtillon →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belval-sous-Châtillon ?
Le prix médian au m² à Belval-sous-Châtillon s’établit à 1 689 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 060 € et 213 400 € au total.
Combien coûte une maison à Belval-sous-Châtillon ?
Le prix médian pour une maison à Belval-sous-Châtillon est de 196 200 €, soit 1 689 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 060 € et 213 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Belval-sous-Châtillon.