Prix immobilier à Montmort-Lucy
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmort-Lucy (51270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 171 €/m²
Habitants
656
Où se sont faites les ventes à Montmort-Lucy
Par type de bien
Dernières ventes à Montmort-Lucy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 500 € | 967 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 2 La Chaude Rue | 12 septembre 2025 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Rue de la Maladrerie | 17 juillet 2025 |
| 115 000 € | 723 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 9 Rue de la Liberation | 24 juin 2025 |
| 79 600 € | 1 106 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 22 mai 2025 |
| 196 000 € | 1 960 €/m² | Local commercial · 100 m² | La Veronnerie | 14 mars 2025 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 49 Rue de la Liberation | 4 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Le Village | 17 janvier 2025 |
| 106 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Le Village | 15 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 11 Rue de la Tuilerie | 26 décembre 2024 |
| 35 000 € | 240 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | Le Village | 5 décembre 2024 |
| 66 500 € | 1 209 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 49 Rue de la Liberation | 4 novembre 2024 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 49 Rue de la Liberation | 2 août 2024 |
| 63 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Rue de la Maladrerie | 1 août 2024 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 46 Rue de la Liberation | 12 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue de la Liberation | 28 juin 2024 |
| 265 000 € | 1 113 €/m² | Local commercial · 238 m² | 66 Rue de la Liberation | 27 juin 2024 |
| 117 000 € | 600 €/m² | Appartement · 195 m² · 4 p. | 2 Rue Hemart | 17 mai 2024 |
| 54 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 49 Rue de la Liberation | 28 mars 2024 |
| 65 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 49 Rue de la Liberation | 26 mars 2024 |
| 62 500 € | 274 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | Le Village | 19 mars 2024 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Rue de la Tuilerie | 18 janvier 2024 |
| 200 000 € | 195 €/m² | Local commercial · 1027 m² | Le Village | 21 novembre 2023 |
| 175 400 € | 2 370 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 28 août 2023 |
| 200 000 € | 195 €/m² | Local commercial · 1027 m² | Le Village | 3 août 2023 |
| 53 670 € | 1 789 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 49 Rue de la Liberation | 31 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Commerce | 31 juillet 2023 |
| 252 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue Populus | 19 juillet 2023 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 15 juillet 2023 |
| 59 500 € | 1 123 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 49 Rue de la Liberation | 25 mai 2023 |
| 149 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | La Maladrerie | 13 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 49 Rue de la Liberation | 24 janvier 2023 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5001 Rue de la Dime | 23 décembre 2022 |
| 2 300 000 € | 19 328 €/m² | Local commercial · 119 m² | Le Chateau | 8 décembre 2022 |
| 27 000 € | 185 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | 9 Rue du Commerce | 15 novembre 2022 |
| 53 000 € | 1 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 49 Rue de la Liberation | 27 octobre 2022 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 23 Rue Sainte Colombe | 25 octobre 2022 |
| 302 458 € | 1 671 €/m² | Local commercial · 181 m² | 5 Place du General de Gaulle | 21 juillet 2022 |
| 80 800 € | 1 171 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 7 Rue du Commerce | 29 avril 2022 |
| 173 550 € | 1 033 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 3 Rue de Pigny | 14 avril 2022 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 100 m² | 1 Rue Sainte Anne | 14 février 2022 |
| 306 700 € | 1 870 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 27 Rue Sainte Colombe | 9 décembre 2021 |
| 47 250 € | 1 575 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 49 Rue de la Liberation | 20 novembre 2021 |
| 31 000 € | 1 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 49 Rue de la Liberation | 28 septembre 2021 |
| 375 300 € | 2 720 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 15 Rue de la Liberation | 9 septembre 2021 |
| 268 400 € | 1 128 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5002 Les Rouleaux | 30 août 2021 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de la Liberation | 16 avril 2021 |
| 205 000 € | 899 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 17 Rue de Pigny | 5 mars 2021 |
| 237 900 € | 1 252 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | La Renarderie | 25 février 2021 |
| 30 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 49 Rue de la Liberation | 17 février 2021 |
| 217 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | 44 Rue de la Liberation | 29 janvier 2021 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 49 Rue de la Liberation | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 6,6 à 12,4 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montmort-Lucy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmort-Lucy →
Rue par rue à Montmort-Lucy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmort-Lucy ?
Le prix médian au m² à Montmort-Lucy s’établit à 1 116 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montmort-Lucy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montmort-Lucy a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montmort-Lucy ?
Le prix médian pour une maison à Montmort-Lucy est de 106 000 €, soit 1 106 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 600 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Montmort-Lucy.