Prix immobilier à Cumières
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cumières (51480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
1 688 €/m²
Habitants
685
Où se sont faites les ventes à Cumières
Par type de bien
Dernières ventes à Cumières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 524 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 10 Ruelle des Portes | 16 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 156 Rue Gaston Poittevin | 28 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 6 octobre 2025 |
| 84 000 € | 2 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 9000 Rue du Jard | 3 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 2 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 95 Rue du Bois des Jots | 7 août 2025 |
| 193 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 42 Rue du Bac | 25 juillet 2025 |
| 92 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 41 Rue de l’Abreuvoir | 9 mai 2025 |
| 240 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 92 Rue St Jean | 24 mars 2025 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9000 Rue Dessaint | 3 mars 2025 |
| 154 550 € | 644 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Village | 21 janvier 2025 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | 386 Rue du Bois des Jots | 6 janvier 2025 |
| 81 800 € | 2 045 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5000 Rue Dessaint | 19 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 56 Rue Alphonse Perrin | 22 novembre 2024 |
| 71 000 € | 645 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 85 Rue du Bois des Jots | 19 septembre 2024 |
| 296 050 € | 3 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 205 Rue de Damery | 29 août 2024 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 115 Rue du Mont Suret | 26 juillet 2024 |
| 44 000 € | 355 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 10 Ruelle des Portes | 2 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 107 Rue du Lavoir | 15 mars 2024 |
| 160 000 € | 970 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Village | 2 février 2024 |
| 88 000 € | 704 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 243 Rue Gaston Poittevin | 25 janvier 2024 |
| 212 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 82 Rue Louis Dupont | 2 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 168 Rue Gaston Poittevin | 9 octobre 2023 |
| 365 500 € | 4 457 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 1 septembre 2023 |
| 76 300 € | 1 908 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5000 Rue Dessaint | 5 juin 2023 |
| 143 400 € | 1 793 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5000 Rue Dessaint | 5 juin 2023 |
| 132 000 € | 943 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue St Jean | 11 avril 2023 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Quai de la Marne | 6 avril 2023 |
| 57 000 € | 655 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 95 Rue de la Pierre de Ville | 3 mars 2023 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 54 Rue de l’Abreuvoir | 28 septembre 2022 |
| 122 740 € | 1 252 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 10 Rue de la Chapelle | 20 septembre 2022 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 22 Rue du Mont Suret | 24 août 2022 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 255 Rue Gaston Poittevin | 22 juin 2022 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5000 Rue Dessaint | 24 mai 2022 |
| 274 200 € | 1 725 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 41 Rue Paul Louis Lucas | 12 mai 2022 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 104 Rue du Bac | 28 avril 2022 |
| 52 000 € | 897 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 8 Sentier Rurale N 82 Dite Rolennes | 21 avril 2022 |
| 265 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 56 Ruelle du Carrefour | 15 avril 2022 |
| 232 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 122 Rue du Bois des Jots | 12 avril 2022 |
| 300 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 68 Rue du Jard | 23 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 74 Rue des Pics Avelles | 3 mars 2022 |
| 199 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 8 Rue des Pics Avelles | 10 février 2022 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5000 Rue Dessaint | 26 janvier 2022 |
| 73 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 135 Rue de la Quille | 10 septembre 2021 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 50 Rue Gaston Poittevin | 19 août 2021 |
| 76 866 € | 904 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 63 Rue Gaston Poittevin | 24 juin 2021 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Quai de la Marne | 10 juin 2021 |
| 240 000 € | 638 €/m² | Appartement · 376 m² · 3 p. | Le Village | 7 mai 2021 |
| 50 000 € | 549 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 105 Rue du Bois des Jots | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,7 à 11 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cumières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cumières →
Rue par rue à Cumières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 87,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cumières ?
Le prix médian au m² à Cumières s’établit à 1 692 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 193 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cumières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cumières a augmenté de 31,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cumières ?
Le prix médian pour une maison à Cumières est de 138 000 €, soit 1 692 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Cumières.