Prix immobilier à Marcilly-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcilly-sur-Seine (51260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
1 110 €/m²
Habitants
622
Où se sont faites les ventes à Marcilly-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Marcilly-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 269 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 11 Lotissement du Parc | 3 décembre 2025 |
| 179 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 28 Avenue des Tilleuls | 19 mars 2025 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Chemin du Haut | 19 mars 2025 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue du Centre | 11 mars 2025 |
| 81 000 € | 736 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9 Avenue des Tilleuls | 27 février 2025 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 24 Rue du Centre | 16 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 20 Route de Saron | 28 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Quai de Seine | 11 octobre 2024 |
| 142 000 € | 928 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 12 Route de Conflans | 18 septembre 2024 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5 Rue du Centre | 3 septembre 2024 |
| 69 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 3 Route de Saron | 8 juillet 2024 |
| 134 000 € | 838 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Avenue des Tilleuls | 26 juin 2024 |
| 139 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Cr Gobinot | 26 juin 2024 |
| 17 650 € | 1 358 €/m² | Maison · 13 m² | 6 Route de Saron | 24 mai 2024 |
| 143 500 € | 690 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 62 Avenue des Tilleuls | 28 mars 2024 |
| 215 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | Les Prats | 19 mars 2024 |
| 92 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village Ouest | 15 décembre 2023 |
| 162 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 11 Rue du Vallon | 24 octobre 2023 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village Ouest | 11 septembre 2023 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 18 Route de Saron | 11 août 2023 |
| 104 620 € | 1 046 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue du Centre | 28 juin 2023 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 14 Route de Conflans | 10 juin 2023 |
| 50 000 € | 313 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 2 Rue du Centre | 2 juin 2023 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 64 Avenue des Tilleuls | 2 mai 2023 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue des Moineaux | 6 avril 2023 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 44 m² | 6 Rue du Centre | 15 mars 2023 |
| 103 500 € | 1 232 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue du Vallon | 22 décembre 2022 |
| 177 600 € | 998 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 11 Lotissement du Parc | 7 octobre 2022 |
| 96 000 € | 653 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 9 Lotissement du Parc | 27 août 2022 |
| 250 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | 20 Lotissement du Parc | 28 juin 2022 |
| 77 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 14 Rue des Buchettes | 12 mai 2022 |
| 193 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Chem du Haut | 19 mars 2022 |
| 210 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Village Ouest | 8 mars 2022 |
| 77 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 42 Avenue des Tilleuls | 18 février 2022 |
| 96 000 € | 653 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 31 Lotissement du Parc | 3 février 2022 |
| 108 000 € | 675 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 30 Lotissement du Parc | 21 janvier 2022 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 2 Rue du Centre | 30 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 22 Rue de la Sabliere | 25 octobre 2021 |
| 380 000 € | 535 €/m² | Maison · 710 m² · 5 p. | 2 Route de Saron | 22 septembre 2021 |
| 71 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Route de Saron | 17 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Local commercial · 44 m² | 29 Avenue des Tilleuls | 3 septembre 2021 |
| 131 000 € | 612 €/m² | Maison · 214 m² · 11 p. | 2 Cr Gobinot | 18 juin 2021 |
| 144 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 21 Avenue des Tilleuls | 16 juin 2021 |
| 215 050 € | 676 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 23 Lotissement du Parc | 18 mai 2021 |
| 93 500 € | 1 154 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Le Village Ouest | 17 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 16 Rue de la Sabliere | 17 mai 2021 |
| 103 000 € | 817 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 25 Rue du Fosse de Braux | 20 avril 2021 |
| 270 000 € | 860 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 16 Rue du Vallon | 4 février 2021 |
| 120 000 € | 889 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 17 Rue du Fosse de Braux | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,64 €/m²
de 5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcilly-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, nucléaire, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcilly-sur-Seine →
Rue par rue à Marcilly-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcilly-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Marcilly-sur-Seine s’établit à 736 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 179 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcilly-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcilly-sur-Seine a baissé de 38,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcilly-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Marcilly-sur-Seine est de 81 000 €, soit 736 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Marcilly-sur-Seine.
Autour de Marcilly-sur-Seine
- Conflans-sur-Seine943 €/m²
- Villiers-aux-Corneilles1 529 €/m²
- Saron-sur-Aube684 €/m²
- Saint-Just-Sauvage1 028 €/m²
- Esclavolles-Lurey1 293 €/m²
- Romilly-sur-Seine1 085 €/m²
- Baudement923 €/m²
- La Celle-sous-Chantemerle1 100 €/m²
- Potangis920 €/m²
- Périgny-la-Rose1 359 €/m²
- Saint-Quentin-le-Verger850 €/m²
- Crancey887 €/m²