Prix immobilier à La Gaude
sur les 12 derniers mois publiés · 70 ventes · 360 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Gaude (06610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
505 000 €
Premier quartile
350 000 €
Dernier quartile
630 495 €
Sur tout l’historique
3 381 €/m²
Habitants
7 265
Où se sont faites les ventes à La Gaude
Par type de bien
Dernières ventes à La Gaude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 498 000 € | 5 355 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 73 Cours de la Pree N 35 | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Local commercial · 132 m² | 246 Allée Hector Pintus | 15 décembre 2025 |
| 361 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 | 15 décembre 2025 |
| 376 800 € | 5 162 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 79 Allée de Sirius | 11 décembre 2025 |
| 378 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 215 Route Metropolitaine 2209 | 11 décembre 2025 |
| 319 000 € | 4 691 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 15 Vc de la Chapelle | 9 décembre 2025 |
| 650 473 € | 7 653 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 227 Route Metropolitaine 2209 | 5 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 465 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | 12 Vc de la Chapelle | 4 décembre 2025 |
| 285 000 € | 4 597 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 204 Cours de Font de Renard N 61 | 4 décembre 2025 |
| 820 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Bonnetiere | 4 décembre 2025 |
| 233 200 € | 4 319 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 | 3 décembre 2025 |
| 420 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 215 Route Metropolitaine 2209 | 14 novembre 2025 |
| 825 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5481 Route Metropolitaine 18 | 12 novembre 2025 |
| 53 200 € | 1 612 €/m² | Local commercial · 33 m² | 246 Allée Hector Pintus | 6 novembre 2025 |
| 935 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | La Clue | 6 novembre 2025 |
| 745 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 708 Avenue Marcel Pagnol N 72 | 31 octobre 2025 |
| 630 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | Les Colles | 20 octobre 2025 |
| 663 000 € | 6 765 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2610 Avenue Marcel Pagnol N 72 | 17 octobre 2025 |
| 421 200 € | 3 120 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 345 Cours des Clapiers N 102 | 10 octobre 2025 |
| 565 000 € | 5 090 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 70 Cr des Tuilieres N 76 | 10 octobre 2025 |
| 576 000 € | 5 383 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1599 Vc Hugues Berenguier N 33 | 8 octobre 2025 |
| 385 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 | 7 octobre 2025 |
| 728 000 € | 2 379 €/m² | Appartement · 306 m² · 2 p. | 1891 Route Metropolitaine 2209 | 30 septembre 2025 |
| 360 000 € | 4 675 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 | 24 septembre 2025 |
| 550 000 € | 3 595 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 27 Rue Gabriel Ponzone | 22 septembre 2025 |
| 620 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 525 m² · 6 p. | 915 Chemin du Peymont N 78 | 16 septembre 2025 |
| 630 495 € | 2 425 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 Avenue des Mimosas | 12 septembre 2025 |
| 590 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 502 Allée D'eridan | 12 septembre 2025 |
| 230 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 | 11 septembre 2025 |
| 636 340 € | 4 358 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 9577 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer | 8 septembre 2025 |
| 545 000 € | 6 337 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1816 Avenue Marcel Pagnol N 72 | 5 septembre 2025 |
| 610 850 € | 5 553 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 498 Chemin des Serens | 21 août 2025 |
| 336 650 € | 4 372 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 | 8 août 2025 |
| 860 000 € | 5 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1307 Avenue Marcel Pagnol N 72 | 8 août 2025 |
| 880 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 520 m² · 9 p. | 1864 Vche de Cagnes a la Gaude | 7 août 2025 |
| 485 550 € | 5 165 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 7 Allée des Jardins de L'etoile | 4 août 2025 |
| 800 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 611 Chemin du Mont Gros | 30 juillet 2025 |
| 130 590 € | 6 873 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 | 30 juillet 2025 |
| 727 500 € | 5 196 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 438 Chemin Thomas Garbies | 29 juillet 2025 |
| 650 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 14 Avenue des Mimosas | 16 juillet 2025 |
| 529 000 € | 5 628 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Chemin des Farfadets | 7 juillet 2025 |
| 560 000 € | 10 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Les Pres | 24 juin 2025 |
| 281 750 € | 1 013 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 1771 Vc Hugues Berenguier N 33 | 23 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Local commercial · 57 m² | 862 Route Metropolitaine 118 | 23 juin 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Local commercial · 65 m² | 869 Route Metropolitaine 118 | 11 juin 2025 |
| 533 130 € | 4 370 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Maure | 23 mai 2025 |
| 550 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 682 Allée du Centaure | 30 avril 2025 |
| 429 000 € | 6 217 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 310 Cours du Pont des Colles N 28 | 17 avril 2025 |
| 465 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 562 Allée D'eridan | 17 avril 2025 |
| 564 750 € | 5 883 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7145 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer | 11 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 47 Impasse des Baous | 8 avril 2025 |
| 473 500 € | 3 075 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 228 Cours de la Pree N 35 | 4 avril 2025 |
| 465 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 17 Allée des Pendillons | 3 avril 2025 |
| 500 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 256 Route Metropolitaine 118 | 28 mars 2025 |
| 281 750 € | 1 854 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 621 Chemin Font de Ribe et Vallon | 28 mars 2025 |
| 616 800 € | 7 343 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 271 Allée de la Cascade des Pins | 20 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 260 Cours du Pont des Colles N 28 | 20 mars 2025 |
| 430 000 € | 3 185 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | 1612 Route Metropolitaine 2209 | 14 mars 2025 |
| 365 000 € | 4 345 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 9454 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer | 11 mars 2025 |
| 877 200 € | 3 814 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 2711 Vc Marcellin Allo No 39 | 28 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,22 €/m²
de 14,8 à 24,9 €
Appartement 1-2 pièces
21,29 €/m²
de 16,9 à 26,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,17 €/m²
de 12,7 à 20,7 €
Maison
18,70 €/m²
de 13 à 27 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Gaude reposent sur 162 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Gaude →
Rue par rue à La Gaude
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gaude ?
Le prix médian au m² à La Gaude s’établit à 3 780 €/m², calculé sur 70 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 350 000 € et 630 495 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Gaude ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Gaude a augmenté de 23,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Gaude ?
Le prix médian pour une maison à La Gaude est de 560 000 €, soit 3 595 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 465 000 € et 650 473 €.
Combien coûte un appartement à La Gaude ?
Le prix médian pour un appartement à La Gaude est de 360 000 €, soit 4 345 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 200 € et 378 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 360 ventes sont disponibles au total pour La Gaude.