Prix immobilier à Mortain-Bocage
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 262 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mortain-Bocage (50140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 000 €
Premier quartile
64 500 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
699 €/m²
Habitants
2 961
Où se sont faites les ventes à Mortain-Bocage
Par type de bien
Dernières ventes à Mortain-Bocage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 712 €/m² | Maison · 365 m² · 6 p. | Moisse - Saint-Jean | 24 décembre 2025 |
| 66 000 € | 880 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 37 Rue de la 30eme Division Morta | 24 décembre 2025 |
| 30 000 € | 205 €/m² | Local commercial · 146 m² | 5098 Le Bourg - Notre-Dame | 22 décembre 2025 |
| 146 400 € | 1 627 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Lotissement du Clos Neuf - Mortain | 12 décembre 2025 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5135 La Bourliere - Notre-Dame | 11 décembre 2025 |
| 104 000 € | 782 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5064 La Gandonniere - Bion | 8 décembre 2025 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | Moulin la Vacherie Mortain | 1 décembre 2025 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 1 Grande Rue - Mortain | 27 novembre 2025 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5181 Chavignole - Bion | 17 novembre 2025 |
| 200 000 € | 980 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 7 Rue de Versailles - Mortain | 10 novembre 2025 |
| 252 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Houdonniere Saint-Jean | 7 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Loges - Bion | 4 novembre 2025 |
| 99 000 € | 485 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5132 La Fieffe Beaujour - Bion | 18 octobre 2025 |
| 151 000 € | 778 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5382 La Tremelaie - Notre-Dame | 29 septembre 2025 |
| 210 000 € | 750 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Prise Pouchard Saint-Jean | 25 septembre 2025 |
| 196 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Bourg - Notre-Dame | 24 septembre 2025 |
| 65 000 € | 516 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Buisson - Saint-Jean | 16 septembre 2025 |
| 92 000 € | 968 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Route des Aubrils - Mortain | 10 septembre 2025 |
| 50 000 € | 287 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 5018 La Remeneudiere Villechien | 9 septembre 2025 |
| 165 000 € | 550 €/m² | Appartement · 300 m² · 5 p. | 5 Rue du Clos Neuf - Mortain | 4 août 2025 |
| 96 000 € | 960 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Rue de la Pte Chapelle Mortain | 1 août 2025 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5280 Champ Rossignol Notre-Dame | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 6 Résidence le Soleil Levant Notre-Dam | 17 juillet 2025 |
| 84 000 € | 525 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Avenue de L'abbaye Blanche - Mort | 27 juin 2025 |
| 101 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Toupet de Haut - Bion | 12 juin 2025 |
| 157 000 € | 577 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 5159 Champ Devant - Bion | 5 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue des Vallees - Mortain | 30 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bourg - Notre-Dame | 28 mai 2025 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | La Monneraie - Saint-Jean | 26 mai 2025 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 514 Résidence la Montjoie - Mortain | 19 mai 2025 |
| 78 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue de la Boucherie - Mortain | 14 mai 2025 |
| 117 500 € | 1 703 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Le Grand Hamel Saint-Jean | 5 mai 2025 |
| 61 650 € | 128 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 5268 Le Barriage - Notre-Dame | 2 mai 2025 |
| 129 000 € | 443 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | La Blanchere - Notre-Dame | 8 avril 2025 |
| 12 000 € | 190 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Loges - Bion | 31 mars 2025 |
| 160 000 € | 537 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 1 Rue Leverdays - Mortain | 26 mars 2025 |
| 195 000 € | 823 €/m² | Appartement · 237 m² · 3 p. | 4 Rue du Bourg Lopin - Mortain | 21 mars 2025 |
| 145 000 € | 824 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5340 La Butte - Notre-Dame | 13 mars 2025 |
| 64 500 € | 178 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 33 Rue du Rocher - Mortain | 6 mars 2025 |
| 81 000 € | 818 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 62 Rue Ferdinand Fouque - Mortain | 22 janvier 2025 |
| 72 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3 Rue de Versailles - Mortain | 13 janvier 2025 |
| 160 000 € | 658 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 5670 Les Aubrils - Mortain | 9 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin Richard Mortain | 31 décembre 2024 |
| 135 000 € | 427 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | La Huneliere - Saint-Jean | 23 décembre 2024 |
| 92 000 € | 885 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Rue Ferdinand Fouque - Mortain | 12 décembre 2024 |
| 23 000 € | 418 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Le Moulin Foulier Mortain | 12 décembre 2024 |
| 37 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | La Vieille Bruyere | 29 novembre 2024 |
| 105 000 € | 890 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Résidence le Soleil Levant Notre-Dam | 28 novembre 2024 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Bulotiere - Saint-Jean | 27 novembre 2024 |
| 38 000 € | 494 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 514 Résidence la Montjoie - Mortain | 14 novembre 2024 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 26 Grande Rue Grande Rue - Mortain | 21 octobre 2024 |
| 32 500 € | 516 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 514 Résidence la Montjoie - Mortain | 12 octobre 2024 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9005 Rue de la Fieffe - Mortain | 10 octobre 2024 |
| 73 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 33 Rue de la 30eme Division Morta | 9 octobre 2024 |
| 55 000 € | 585 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Rue du Rocher - Mortain | 16 septembre 2024 |
| 123 400 € | 1 112 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Résidence le Soleil Levant Notre-Dam | 30 août 2024 |
| 35 000 € | 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 21 Grande Rue Grande Rue - Mortain | 10 juillet 2024 |
| 26 500 € | 981 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 21 Grande Rue Grande Rue - Mortain | 5 juillet 2024 |
| 95 000 € | 383 €/m² | Maison · 248 m² · 2 p. | 5250 La Dibonnais - Notre-Dame | 3 juillet 2024 |
| 85 000 € | 378 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 5409 Le Cercleu - Notre-Dame | 28 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
8,61 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
6,34 €/m²
de 4,8 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mortain-Bocage reposent sur 350 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mortain-Bocage →
Rue par rue à Mortain-Bocage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mortain-Bocage ?
Le prix médian au m² à Mortain-Bocage s’établit à 760 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 500 € et 157 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mortain-Bocage ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mortain-Bocage a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mortain-Bocage ?
Le prix médian pour une maison à Mortain-Bocage est de 101 000 €, soit 778 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 151 000 €.
Combien coûte un appartement à Mortain-Bocage ?
Le prix médian pour un appartement à Mortain-Bocage est de 66 000 €, soit 760 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 262 ventes sont disponibles au total pour Mortain-Bocage.