Prix immobilier à Le Neufbourg
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Neufbourg (50140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 600 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
897 €/m²
Habitants
397
Où se sont faites les ventes à Le Neufbourg
Par type de bien
Dernières ventes à Le Neufbourg
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 733 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | Rue du Pont Bossard | 19 novembre 2025 |
| 86 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | 8 Sentier des Vieilles Abbayes | 13 octobre 2025 |
| 93 600 € | 1 185 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 19 Rue du Croissant | 4 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Résidence le Vaugeois | 19 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Petit Cosnard | 11 juin 2025 |
| 44 000 € | 611 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 79 Rue de L'eglise | 31 mars 2025 |
| 35 000 € | 660 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 57 Rue de L'eglise | 10 février 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5130 La Tete a la Femme | 10 décembre 2024 |
| 41 000 € | 631 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 29 Rue de L'eglise | 4 octobre 2024 |
| 66 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5123 Champ de la Gunonniere | 24 août 2024 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Résidence le Vaugeois | 25 juillet 2024 |
| 125 000 € | 468 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 9 Route de la Gare | 22 juillet 2024 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue du Vieux Bourg | 18 juin 2024 |
| 140 000 € | 603 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5146 La Grafardiere | 12 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5262 Le Closet | 22 décembre 2023 |
| 272 000 € | 907 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5260 Le Bourg | 18 décembre 2023 |
| 142 500 € | 660 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Le Bas Champ | 15 décembre 2023 |
| 64 000 € | 810 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 26 Rue du Vieux Bourg | 14 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Pre de la Deliniere | 28 juillet 2023 |
| 81 000 € | 931 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Grand Clos | 5 juillet 2023 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 78 Rue de L'eglise | 12 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5123 Champ de la Gunonniere | 11 avril 2023 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Résidence a Bourgine | 31 janvier 2023 |
| 68 300 € | 785 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 27 Résidence a Bourgine | 30 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Résidence a Bourgine | 12 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue de L'eglise | 3 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 182 €/m² | Local commercial · 203 m² | La Vallee | 27 septembre 2022 |
| 85 000 € | 685 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | 14 Rue du Pont Bossard | 20 septembre 2022 |
| 168 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 9001 Rue de la Bellerie | 4 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5245 Le Petit Pre | 29 octobre 2021 |
| 120 000 € | 645 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | La Lande | 28 octobre 2021 |
| 58 000 € | 460 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 7 Rue du Vieux Bourg | 21 octobre 2021 |
| 87 000 € | 414 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 91 Rue de L'eglise | 30 septembre 2021 |
| 132 680 € | 677 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5248 La Tete a la Femme | 25 mai 2021 |
| 85 500 € | 445 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 12 Rue de L'eglise | 10 mai 2021 |
| 83 000 € | 769 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5143 Le Champ de Devant | 28 avril 2021 |
| 126 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Neufbourg | 31 mars 2021 |
| 22 000 € | 500 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 3 Route de Vire | 10 mars 2021 |
| 172 000 € | 735 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 12 Rue de L'eglise | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,60 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,76 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Neufbourg : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Neufbourg →
Rue par rue à Le Neufbourg
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Neufbourg ?
Le prix médian au m² à Le Neufbourg s’établit à 1 050 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 105 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Neufbourg ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Neufbourg a augmenté de 66,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Neufbourg ?
Le prix médian pour une maison à Le Neufbourg est de 86 000 €, soit 1 050 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Le Neufbourg.