Prix immobilier à Sèvremoine
sur les 12 derniers mois publiés · 301 ventes · 1 501 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sèvremoine (49230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
232 000 €
Sur tout l’historique
1 705 €/m²
Habitants
25 797
Où se sont faites les ventes à Sèvremoine
Par type de bien
Dernières ventes à Sèvremoine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 407 €/m² | Local commercial · 504 m² | 6 Rue de L'artisanat (st Germain | 30 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue Saint Jean | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue des Iris (germain Moine) | 30 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Rue Guillau Rene Mace (montfau | 30 décembre 2025 |
| 322 750 € | 1 098 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 1 Le Villaret | 30 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 22 L Anjougerie | 29 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Rue du Calvaire (st Andre | 26 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Les Rivieres (st Germain) | 24 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Rue du Sacre Coeur (andre Marc | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 19 Rue Saint Gilles (germain) | 22 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Local commercial · 80 m² | 2 Rue Charles Foyer (torfou) | 22 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Impasse Bel Air (roussay) | 20 décembre 2025 |
| 193 050 € | 1 109 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Rue des Nenuphars | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 573 €/m² | Local commercial · 300 m² | 20 Le Motreau | 19 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Rue du Commerce (macaire Mauge | 18 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue des Mauges (la Renaudiere) | 18 décembre 2025 |
| 67 500 € | 433 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5058 La Colassiere | 17 décembre 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue des Faux Sauniers | 16 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Rue d’Anjou (st Macaire | 15 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Rue de Bel Air (la Renaudiere) | 15 décembre 2025 |
| 262 500 € | 951 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | La Grande Piece | 12 décembre 2025 |
| 223 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Rue des Chenes (la Renaudiere) | 11 décembre 2025 |
| 22 500 € | 208 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Jardin de la Fontaine | 11 décembre 2025 |
| 91 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue des Acacias (germain Moine | 9 décembre 2025 |
| 69 000 € | 469 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 9 Rue de la Roche | 9 décembre 2025 |
| 234 500 € | 1 247 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5589 Route de Montfaucon (crespin Moi | 8 décembre 2025 |
| 207 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | l’Ouche de l’Eventard | 5 décembre 2025 |
| 270 000 € | 894 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 28 Rue d’Anjou (le Longeron) | 5 décembre 2025 |
| 72 010 € | 1 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 7 Rue du Commerce (macaire Mauge | 4 décembre 2025 |
| 379 600 € | 1 150 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 2 Rue des Bois (torfou) | 4 décembre 2025 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 Rue de Bretagne (montfau Monti | 28 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue des Mauges (germain Moine) | 28 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 2 Rue des Barons (montfaucon) | 27 novembre 2025 |
| 131 700 € | 1 804 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 24 Rue des Mauges (st Macaire | 26 novembre 2025 |
| 47 000 € | 553 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg (roussay) | 25 novembre 2025 |
| 150 400 € | 1 880 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 69 Rue de la Vendee (st Macaire | 21 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Allée Blaise Pascal | 19 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 12 Rue de la Petite Chapelle | 17 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 11 Boulevard du Huit Mai (macaire) | 13 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Rue des Maroquiniers | 12 novembre 2025 |
| 268 500 € | 2 238 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue des Saules (tilliere) | 12 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 32 Rue des Mauges (st Macaire | 10 novembre 2025 |
| 130 300 € | 1 785 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 30 Rue Saint Paul (st Andre | 4 novembre 2025 |
| 275 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 20 Rue de Bruxelles (macaire) | 3 novembre 2025 |
| 395 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 57 Rue du Poirier (st Macaire) | 3 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 11 Le Sansivier (torfou) | 31 octobre 2025 |
| 279 980 € | 854 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | Le Petit Coteau | 30 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Rue du Marechal Foch | 30 octobre 2025 |
| 122 000 € | 351 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | La Chignardiere (germain M | 28 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 19 Rue des Mesanges (st Macaire) | 28 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5662 Rue des Bottiers (st Germain) | 24 octobre 2025 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Rue du Parc (longeron) | 22 octobre 2025 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Rue Saint Sauveur (montfauc M | 22 octobre 2025 |
| 93 000 € | 1 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5 Rue de la Vendee (st Macaire | 22 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 9 Rue Georges Raymond | 22 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Rue Louis Pasteur (st Germain) | 21 octobre 2025 |
| 101 000 € | 808 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 9 Rue de la Moine (st Crespin) | 17 octobre 2025 |
| 94 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 3 Rue de la Moine (st Crespin) | 16 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 58 Rue de la Pagerie (st Germain | 16 octobre 2025 |
| 425 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 38 Rue des Mauges (andre Marche) | 16 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,73 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 7,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,32 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Maison
9,14 €/m²
de 7 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sèvremoine reposent sur 383 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sèvremoine →
Rue par rue à Sèvremoine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sèvremoine ?
Le prix médian au m² à Sèvremoine s’établit à 1 785 €/m², calculé sur 301 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 232 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sèvremoine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sèvremoine a augmenté de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sèvremoine ?
Le prix médian pour une maison à Sèvremoine est de 179 000 €, soit 1 827 €/m², sur 281 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 232 000 €.
Combien coûte un local commercial à Sèvremoine ?
Le prix médian pour un local commercial à Sèvremoine est de 172 000 €, soit 663 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 501 ventes sont disponibles au total pour Sèvremoine.