Prix immobilier à Saint-Martin-des-Tilleuls
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-des-Tilleuls (85130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
205 640 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
1 150
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue Michel Ragon | 29 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue des Rosiers | 18 juillet 2025 |
| 155 294 € | 1 966 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Le Vigneau | 11 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Yole | 7 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 20 Rue des Rossignols | 13 juin 2025 |
| 205 640 € | 1 887 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Allée des Colibris | 25 mars 2025 |
| 8 000 € | 229 €/m² | Local commercial · 35 m² | 5062 Le Bourg | 21 février 2025 |
| 186 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue des Rosiers | 20 novembre 2024 |
| 420 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5 La Louvreniere | 14 novembre 2024 |
| 106 000 € | 922 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 1 Impasse des Jardins | 13 novembre 2024 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Rambaudiere | 25 septembre 2024 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5 La Soriniere | 6 août 2024 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue Georges Simenon | 24 juin 2024 |
| 295 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 14 Impasse du Caillon | 11 juin 2024 |
| 157 500 € | 1 921 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue des Mesanges | 10 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 22 Rue du Calvaire | 30 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Grande Bergerie | 22 avril 2024 |
| 69 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 2 Les Gats | 19 avril 2024 |
| 109 292 € | 1 150 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 7 Rue des Glycines | 4 avril 2024 |
| 276 500 € | 1 463 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | Le Bourg | 15 mars 2024 |
| 168 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 12 Rue des Rosiers | 20 février 2024 |
| 216 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Rue de la Montasserie | 19 janvier 2024 |
| 246 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue Georges Simenon | 17 janvier 2024 |
| 162 379 € | 1 888 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue du Calvaire | 11 janvier 2024 |
| 212 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 33 Rue des Rosiers | 11 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue Georges Simenon | 5 juillet 2023 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Rue Michel Ragon | 21 avril 2023 |
| 280 000 € | 601 €/m² | Maison · 466 m² · 4 p. | 1 Le Talain | 5 avril 2023 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 Rue des Peupliers | 31 mars 2023 |
| 193 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue des Rosiers | 2 mars 2023 |
| 248 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue Gilbert Prouteau | 19 janvier 2023 |
| 179 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 4 Place Jeanne d’Arc | 28 novembre 2022 |
| 119 950 € | 1 188 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Le Couvineau | 18 novembre 2022 |
| 139 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | l’Audouiniere | 21 octobre 2022 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue des Rossignols | 19 juillet 2022 |
| 280 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | La Chasseloire | 8 juillet 2022 |
| 310 500 € | 1 362 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 1 Le Couvineau | 8 juillet 2022 |
| 75 000 € | 974 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue du Calvaire | 11 mai 2022 |
| 65 000 € | 747 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue du Calvaire | 11 mai 2022 |
| 81 000 € | 779 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Rue des Rosiers | 8 avril 2022 |
| 172 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue du Calvaire | 26 novembre 2021 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Rue du Calvaire | 4 novembre 2021 |
| 525 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Les Gats | 28 octobre 2021 |
| 67 500 € | 993 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue des Camelias | 18 octobre 2021 |
| 179 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 13 Rue du Calvaire | 11 octobre 2021 |
| 189 500 € | 1 723 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Le Bois Regnier | 4 octobre 2021 |
| 162 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 18 Rue des Rosiers | 1 octobre 2021 |
| 188 500 € | 1 830 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 Rue des Peupliers | 16 avril 2021 |
| 99 990 € | 1 470 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Rue du Calvaire | 24 mars 2021 |
| 91 500 € | 924 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 La Valotiere | 19 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 28 Rue des Rosiers | 1 février 2021 |
| 178 010 € | 1 424 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 15 Rue des Peupliers | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,09 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,3 à 12 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-des-Tilleuls : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-des-Tilleuls →
Rue par rue à Saint-Martin-des-Tilleuls
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Tilleuls s’établit à 1 966 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 205 640 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Tilleuls a augmenté de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-des-Tilleuls est de 185 000 €, soit 1 966 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 294 € et 205 640 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-des-Tilleuls.
Autour de Saint-Martin-des-Tilleuls
- Saint-Aubin-des-Ormeaux1 654 €/m²
- La Gaubretière1 629 €/m²
- Tiffauges1 506 €/m²
- Les Landes-Genusson1 223 €/m²
- Chanverrie1 953 €/m²
- Beaurepaire1 493 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre2 042 €/m²
- Bazoges-en-Paillers1 632 €/m²
- Saint-Christophe-du-Bois2 105 €/m²
- La Boissière-de-Montaigu1 391 €/m²
- La Romagne1 833 €/m²
- La Bruffière1 742 €/m²