Prix immobilier à Villebernier
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villebernier (49400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 329 €/m²
Habitants
1 441
Où se sont faites les ventes à Villebernier
Par type de bien
Dernières ventes à Villebernier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 816 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 40 Grande Rue | 22 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Seguiniere | 12 décembre 2025 |
| 28 926 € | 349 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Barre | 10 décembre 2025 |
| 270 400 € | 1 282 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | 47 Rue Nationale | 24 novembre 2025 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 20 Rue des Trois Ormeaux | 20 octobre 2025 |
| 207 000 € | 781 €/m² | Appartement · 265 m² · 3 p. | 1 Rue Jacques Cailleau | 7 octobre 2025 |
| 248 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 25 août 2025 |
| 235 000 € | 963 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 37 Rue Perrier | 1 août 2025 |
| 231 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 26 Rue Perrier | 30 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2025 |
| 198 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | 18 Rue Mal Leclerc de Hauteclocq | 3 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 21 Rue Nationale | 12 mai 2025 |
| 49 000 € | 980 €/m² | Local commercial · 50 m² | 34 Rue Nationale | 11 avril 2025 |
| 90 000 € | 891 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Pommier Maby | 1 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Rue Henri Tete d’Oie | 20 mars 2025 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 41 Rue Nationale | 3 mars 2025 |
| 155 000 € | 824 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Plaisance | 17 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 57 Grande Rue Grande Rue | 30 décembre 2024 |
| 149 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Rue Mal Leclerc de Hauteclocq | 23 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 70 Chemin des Americains | 16 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 44 Rue de Penvigne | 16 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 36 Rue Nationale | 5 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Ruisseau Blot | 3 décembre 2024 |
| 225 050 € | 1 407 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Seguiniere | 21 novembre 2024 |
| 114 000 € | 826 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 17 Rue Nationale | 4 novembre 2024 |
| 21 163 € | 1 176 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5243 Rue de la Folie | 18 octobre 2024 |
| 158 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 29 Rue de la Seguiniere | 11 octobre 2024 |
| 14 000 € | 200 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Chemin de la Seguiniere | 29 août 2024 |
| 200 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 49 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Sables | 14 juin 2024 |
| 370 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 11 Rue des Moizons | 22 avril 2024 |
| 250 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 29 mars 2024 |
| 280 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 235 m² · 8 p. | 104 Rue de la Folie | 11 mars 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 11 mars 2024 |
| 248 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 28 Rue Edouard Fadeulhe | 19 février 2024 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue de Beauvoyer | 2 février 2024 |
| 198 500 € | 1 788 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 23 Rue de la Seguiniere | 29 novembre 2023 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 29 Rue de la Seguiniere | 3 novembre 2023 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Rue Henri Tete d’Oie | 27 octobre 2023 |
| 292 595 € | 3 363 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Rue Edouard Fadeulhe | 17 octobre 2023 |
| 98 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 42 Rue de Penvigne | 29 septembre 2023 |
| 247 000 € | 929 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 70 Rue Juive | 8 septembre 2023 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Seguiniere | 7 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 27 Rue Mal Leclerc de Hauteclocq | 25 août 2023 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue Mal Leclerc de Hauteclocq | 21 août 2023 |
| 109 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 38 Rue Mal Leclerc de Hauteclocq | 31 juillet 2023 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue de Beauvoyer | 27 juillet 2023 |
| 245 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 6 Le Hameau des Iris | 4 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 34 Rue de Penvigne | 3 juillet 2023 |
| 158 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 93 Rue de Penvigne | 30 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 36 Rue Nationale | 24 mai 2023 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 11 Rue Nationale | 16 mars 2023 |
| 37 500 € | 938 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Port Roux | 27 janvier 2023 |
| 288 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue Louis Pavillon | 9 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 32 Rue de Penvigne | 9 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5272 Rue de Penvigne | 14 octobre 2022 |
| 190 000 € | 913 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 11 Rue Louis Pavillon | 11 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 20 Rue Louis Pavillon | 15 septembre 2022 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 26 Le Hameau des Iris | 13 septembre 2022 |
| 183 500 € | 1 292 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 53 Rue Nationale | 31 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villebernier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villebernier →
Rue par rue à Villebernier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebernier ?
Le prix médian au m² à Villebernier s’établit à 980 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villebernier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villebernier a baissé de 27,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villebernier ?
Le prix médian pour une maison à Villebernier est de 150 000 €, soit 1 245 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 231 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Villebernier.