Prix immobilier à Doué-en-Anjou
sur les 12 derniers mois publiés · 122 ventes · 639 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Doué-en-Anjou (49700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
1 339 €/m²
Habitants
11 029
Où se sont faites les ventes à Doué-en-Anjou
Par type de bien
Dernières ventes à Doué-en-Anjou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 17 Route de Doue les Verchers | 31 décembre 2025 |
| 335 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 299 m² · 4 p. | Ligne | 31 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 119 Chemin des Noisetiers | 30 décembre 2025 |
| 99 600 € | 553 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9254 Chemin de la Grande Prele | 22 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 32 Rue du Puy Notre Dame | 19 décembre 2025 |
| 117 720 € | 780 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Pipier | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Allée Matisse | 18 décembre 2025 |
| 353 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 285 m² · 6 p. | 8 Avenue du Gen Leclerc | 18 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Chatelaison | 17 décembre 2025 |
| 52 500 € | 875 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Impasse de Chatelaison | 16 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Les Pissots | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 32 Route de Saumur | 12 décembre 2025 |
| 422 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 323 Route de Gennes | 5 décembre 2025 |
| 150 400 € | 1 504 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Route de Tancoigne | 3 décembre 2025 |
| 109 450 € | 1 610 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 3 Rue des 3 Gdes Portes | 2 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Andre Rene Douet | 17 novembre 2025 |
| 142 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5078 Bretignolles | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Chemin des Moulinets | 5 novembre 2025 |
| 307 500 € | 2 901 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Les Moulins | 4 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Quartier de Douces | 27 octobre 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Rue du Vivier | 23 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 6 Allée des Troenes | 21 octobre 2025 |
| 650 000 € | 1 351 €/m² | Local commercial · 481 m² | 20 Rue des Carrieres de la Saulai | 17 octobre 2025 |
| 60 000 € | 492 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Beauvais | 16 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Quartier de Douces | 10 octobre 2025 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Les Basses Fontaines | 9 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 2 Rue de la Marsonniere | 7 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Rue Jean Moulin | 7 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Providence | 6 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Quartier de Douces | 3 octobre 2025 |
| 238 000 € | 922 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 18 Route de Chenehutte | 29 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 13 Impasse de la Fuye | 26 septembre 2025 |
| 76 000 € | 396 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Cru | 26 septembre 2025 |
| 33 000 € | 440 €/m² | Local commercial · 75 m² | 4 Place de Justice de Paix | 25 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Pieces de la Trotiniere | 17 septembre 2025 |
| 165 000 € | 635 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 3 Rue de la Croix Blanche Brigne | 16 septembre 2025 |
| 296 000 € | 841 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 6 Rue Alphonse Daudet | 12 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 20 Rue des Chaslons | 11 septembre 2025 |
| 228 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 12 Rue Albert Camus | 9 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 9 Rue de la Passerelle | 4 septembre 2025 |
| 186 340 € | 1 664 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 18 Rue des Acacias | 29 août 2025 |
| 735 000 € | 698 €/m² | Local commercial · 1053 m² | 9258 Allée Joseph Touchais | 29 août 2025 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Rue de la Seigneurerie Concour | 28 août 2025 |
| 238 000 € | 704 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 354 Route de Cunault | 26 août 2025 |
| 340 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 61 Route de Montreuil | 22 août 2025 |
| 95 000 € | 4 318 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 17 Rue de la Providence | 14 août 2025 |
| 351 500 € | 2 313 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 août 2025 |
| 145 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 3 Rue Jean Moulin | 6 août 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 50 Route de Montreuil | 5 août 2025 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 12 Route de Montreuil | 1 août 2025 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 3 Rue Croix Vallet | 1 août 2025 |
| 120 000 € | 612 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 23 Route des Verchers | 31 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 286 Route de Cunault | 18 juillet 2025 |
| 329 997 € | 506 €/m² | Maison · 652 m² · 4 p. | 21 Rue du Chateau les Verchers | 10 juillet 2025 |
| 470 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 66 Route de Cunault | 7 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 12 Allée de la Petite Champagne | 4 juillet 2025 |
| 206 500 € | 1 930 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Clos de la Cure | 3 juillet 2025 |
| 122 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue Paul Valery | 30 juin 2025 |
| 16 500 € | 413 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 25 Rue Montmartre | 30 juin 2025 |
| 230 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 4 Route des Blanchisseries | 25 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,7 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
9,23 €/m²
de 7,1 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Doué-en-Anjou reposent sur 759 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Doué-en-Anjou →
Rue par rue à Doué-en-Anjou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Doué-en-Anjou ?
Le prix médian au m² à Doué-en-Anjou s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 122 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 238 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Doué-en-Anjou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Doué-en-Anjou a baissé de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Doué-en-Anjou ?
Le prix médian pour une maison à Doué-en-Anjou est de 153 000 €, soit 1 294 €/m², sur 111 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un local commercial à Doué-en-Anjou ?
Le prix médian pour un local commercial à Doué-en-Anjou est de 620 000 €, soit 680 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 500 € et 735 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 639 ventes sont disponibles au total pour Doué-en-Anjou.