Prix immobilier à Bouchemaine
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 337 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouchemaine (49080), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
226 000 €
Dernier quartile
475 000 €
Sur tout l’historique
2 807 €/m²
Habitants
6 580
Où se sont faites les ventes à Bouchemaine
Par type de bien
Dernières ventes à Bouchemaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 785 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | La Croisette | 18 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Allée de l’Aubepin | 18 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 880 €/m² | Local commercial · 133 m² | 1 Rue du Petit Vivier | 2 décembre 2025 |
| 557 400 € | 2 759 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 46 Rue de Haute Roche | 28 novembre 2025 |
| 650 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 16 Rue de la Piverdiere | 3 novembre 2025 |
| 800 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 10 Allée du Port Larron | 31 octobre 2025 |
| 375 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 74 Rue de la Chataigneraie | 28 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 19 Rue de la Haussette | 23 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue des Maraichers | 13 octobre 2025 |
| 340 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | La Croisette | 13 octobre 2025 |
| 720 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | Le Patis | 9 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 41 Rue Merveille | 29 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 23 Rue de la Haussette | 19 septembre 2025 |
| 207 900 € | 1 999 €/m² | Local commercial · 104 m² | 11 Rue Chevriere | 18 septembre 2025 |
| 750 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 305 m² · 5 p. | 2 Rue des Saulaies | 12 septembre 2025 |
| 475 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | Rue de la Soulere | 3 septembre 2025 |
| 470 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 3 Allée des Bergeronnettes | 1 septembre 2025 |
| 35 000 € | 340 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 13 Rue du Champ du Bois | 28 août 2025 |
| 169 000 € | 2 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 21 Rue de la Haussette | 22 août 2025 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 23 Rue de la Haussette | 8 août 2025 |
| 531 930 € | 3 694 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 6 Rue de la Ferjardiere | 5 août 2025 |
| 370 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 27 Rue de la Fraiserie | 1 août 2025 |
| 720 000 € | 3 934 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 4 Rue de la Galerne | 30 juillet 2025 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 49 Rue Merveille | 29 juillet 2025 |
| 142 860 € | 2 597 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 23 Allée des Tambourderies | 28 juillet 2025 |
| 292 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 101 Rue de la Chataigneraie | 18 juillet 2025 |
| 280 500 € | 2 922 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 24 Rue de la Bayotiere | 18 juillet 2025 |
| 430 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 27 Rue de Haute Roche | 18 juillet 2025 |
| 459 400 € | 3 305 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 13 Rue du Rale des Genets | 16 juillet 2025 |
| 720 000 € | 4 645 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 8 Rue de la Landeliere | 10 juillet 2025 |
| 441 650 € | 3 025 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 4 Allée de l’Audreyne | 10 juillet 2025 |
| 440 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 16 Square des Sablons | 4 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 4 Place du Chateau | 3 juillet 2025 |
| 2 425 000 € | 3 861 €/m² | Maison · 628 m² · 7 p. | Rue des Moulins | 2 juillet 2025 |
| 276 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 67 Rue des Galles | 25 juin 2025 |
| 407 600 € | 3 397 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 44 Rue des Moulins | 23 juin 2025 |
| 260 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Rue des Maraichers | 18 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue de la Bayotiere | 16 juin 2025 |
| 546 768 € | 2 878 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 21 Place des Campanules | 27 mai 2025 |
| 288 000 € | 4 235 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Route d’Angers | 26 mai 2025 |
| 367 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 3 Rue du Artaud | 16 mai 2025 |
| 470 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 55 Rue Sauge | 30 avril 2025 |
| 295 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Route d’Angers | 16 avril 2025 |
| 399 900 € | 4 443 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue de la Chesnaie | 15 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 60 Rue de la Chataigneraie | 9 avril 2025 |
| 598 500 € | 3 101 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 6 Allée du Coteau | 31 mars 2025 |
| 228 572 € | 952 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 9002 La Maison de Terre | 27 mars 2025 |
| 226 000 € | 3 096 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Rue du Petit Vivier | 27 mars 2025 |
| 305 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 77 Rue de la Chataigneraie | 27 mars 2025 |
| 502 500 € | 2 617 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 Rue du Petit Vivier | 27 mars 2025 |
| 425 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Ecureuil Roux | 25 mars 2025 |
| 269 900 € | 3 067 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 83 Rue de la Chataigneraie | 14 mars 2025 |
| 140 350 € | 2 986 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 10 Rue Becherelle | 14 mars 2025 |
| 663 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 408 m² · 8 p. | 2 Rue Eperviere | 13 mars 2025 |
| 200 000 € | 885 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 26 Chemin de la Mindiere | 12 mars 2025 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 20 Rue du Champ du Bruneau | 20 février 2025 |
| 238 095 € | 2 268 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 70 Rue Merveille | 19 février 2025 |
| 229 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue du Prieure | 7 février 2025 |
| 398 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 54 Rue Chevriere | 27 janvier 2025 |
| 1 344 000 € | 730 €/m² | Maison · 1840 m² · 8 p. | 4 Rue du Artaud | 15 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,15 €/m²
de 10,9 à 18,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,19 €/m²
de 12 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7 à 12,3 €
Maison
11,14 €/m²
de 8,5 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bouchemaine reposent sur 163 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouchemaine →
Rue par rue à Bouchemaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouchemaine ?
Le prix médian au m² à Bouchemaine s’établit à 2 722 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 226 000 € et 475 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouchemaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouchemaine a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouchemaine ?
Le prix médian pour une maison à Bouchemaine est de 367 000 €, soit 2 692 €/m², sur 56 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 095 € et 502 500 €.
Combien coûte un appartement à Bouchemaine ?
Le prix médian pour un appartement à Bouchemaine est de 185 000 €, soit 2 761 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 226 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 337 ventes sont disponibles au total pour Bouchemaine.
Autour de Bouchemaine
- Saint-Jean-de-la-Croix1 500 €/m²
- Savennières2 245 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire2 678 €/m²
- Beaucouzé2 880 €/m²
- Béhuard2 236 €/m²
- Denée2 682 €/m²
- Saint-Martin-du-Fouilloux1 520 €/m²
- Mûrs-Erigné2 500 €/m²
- Saint-Léger-de-Linières2 552 €/m²
- Angers3 122 €/m²
- La Possonnière1 895 €/m²
- Saint-Lambert-la-Potherie1 986 €/m²