Prix immobilier à Lys-Haut-Layon
sur les 12 derniers mois publiés · 102 ventes · 564 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lys-Haut-Layon (49310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 250 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 055 €/m²
Habitants
7 748
Où se sont faites les ventes à Lys-Haut-Layon
Par type de bien
Dernières ventes à Lys-Haut-Layon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 990 € | 1 594 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Rue Sainte Barbe | 30 décembre 2025 |
| 433 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Piece Sainte Anne | 29 décembre 2025 |
| 143 000 € | 753 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Lotissement la Bamette | 22 décembre 2025 |
| 115 000 € | 827 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 69 Rue Nationale (vihiers) | 19 décembre 2025 |
| 260 500 € | 1 034 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Village de Foye | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 9 Rue du Comte Hector | 18 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue du Comte Hector | 18 décembre 2025 |
| 123 000 € | 879 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 16 Rue des Quatre Chemins | 9 décembre 2025 |
| 110 000 € | 692 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 423 Rue du Lys | 8 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg les Cerqueux Ss P | 5 décembre 2025 |
| 83 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 24 Rue de l’Ecole Notre-Dame | 3 décembre 2025 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue du Paradis | 2 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 600 Rue du Lys | 28 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Rue Poisson Valentin | 27 novembre 2025 |
| 166 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 30 Rue de l’Ecole Notre-Dame | 25 novembre 2025 |
| 110 000 € | 791 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 9 Rue du Grand Chemin | 25 novembre 2025 |
| 128 000 € | 229 €/m² | Maison · 558 m² · 9 p. | 2 Rue de L'errue | 21 novembre 2025 |
| 141 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5 Allée des Lilas les Cerqueux | 14 novembre 2025 |
| 96 330 € | 1 070 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 15 Rue du Chatellier (nueil) | 13 novembre 2025 |
| 98 500 € | 849 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 4 Rue du Paradis | 7 novembre 2025 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Le Bourg la Fosse de Tigne | 29 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 2 Les Biettes | 20 octobre 2025 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue de Saint Hilaire | 14 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 773 Rue Nationale (vihiers) | 29 septembre 2025 |
| 140 000 € | 598 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | Douzillot | 29 septembre 2025 |
| 122 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 14 Rue du Petit Anjou les Cerqueu | 26 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Bas Jardins | 26 septembre 2025 |
| 5 800 € | 166 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Boissonniere | 22 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Village des Roches | 18 septembre 2025 |
| 282 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 4 Ht Marmande | 17 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue de Saint Hilaire | 16 septembre 2025 |
| 132 306 € | 1 575 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 15 Rue des Pres | 12 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Avenue des Sorbiers | 11 septembre 2025 |
| 147 500 € | 1 844 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Rue des Quatre Chemins | 5 septembre 2025 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Roche Coutant (tigne | 25 août 2025 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 8 Rue Bel Air | 31 juillet 2025 |
| 20 000 € | 208 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | Le Chene Rond | 30 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 20 Chemin des Plantes | 29 juillet 2025 |
| 94 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue des Quatre Chemins | 29 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Rue Edith Piaf | 22 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 22 Rue de la Bonne Dame (tremont) | 22 juillet 2025 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 22 Route D'argenton (nueil S Layon) | 21 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Les Volageries | 18 juillet 2025 |
| 198 875 € | 1 825 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Le Beugnon la Fosse de T | 17 juillet 2025 |
| 27 000 € | 474 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 101 Le Balloir | 16 juillet 2025 |
| 87 000 € | 621 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5532 Rue Mabilais | 10 juillet 2025 |
| 70 900 € | 854 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 16 Rue Saint Nicolas (vihiers) | 9 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 14 Rue du Preuil | 8 juillet 2025 |
| 108 000 € | 675 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Rue des Hautes Vignes | 3 juillet 2025 |
| 131 250 € | 677 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 6 Place de l’Eglise Nueil S Layon | 3 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Petit Saint Louis | 30 juin 2025 |
| 157 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 20 Rue de la Roche Coutant (tigne | 26 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Hubert | 24 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 10 Rue de la Pierre Taillee | 24 juin 2025 |
| 245 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 2 Rue des Faluns | 23 juin 2025 |
| 134 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Impasse de la Chenaie | 16 juin 2025 |
| 128 000 € | 670 €/m² | Maison · 191 m² · 8 p. | 25 Rue des Quatre Chemins | 13 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 92 Rue des Loges | 12 juin 2025 |
| 99 000 € | 744 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 1 Le Domino | 3 juin 2025 |
| 178 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Le Beugnon la Fosse de T | 28 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,96 €/m²
de 7 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,42 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,76 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,2 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lys-Haut-Layon reposent sur 392 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lys-Haut-Layon →
Rue par rue à Lys-Haut-Layon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lys-Haut-Layon ?
Le prix médian au m² à Lys-Haut-Layon s’établit à 1 070 €/m², calculé sur 102 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lys-Haut-Layon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lys-Haut-Layon a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lys-Haut-Layon ?
Le prix médian pour une maison à Lys-Haut-Layon est de 131 250 €, soit 1 091 €/m², sur 97 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 500 € et 170 000 €.
Combien coûte un local commercial à Lys-Haut-Layon ?
Le prix médian pour un local commercial à Lys-Haut-Layon est de 255 000 €, soit 685 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 564 ventes sont disponibles au total pour Lys-Haut-Layon.