Prix immobilier à Briollay
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 231 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Briollay (49125), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
3 225
Où se sont faites les ventes à Briollay
Par type de bien
Dernières ventes à Briollay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 439 €/m² | Local commercial · 132 m² | 5 Rue Henri Matisse | 31 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 19 Route du Moulin | 29 décembre 2025 |
| 96 250 € | 1 782 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Chemin du Calvaire | 16 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 35 Grande Rue | 5 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 6 Route des Davieres | 5 décembre 2025 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 28 Route de Tierce | 2 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Square du Grand Pressoir | 25 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 50 Route de la Chansonniere | 19 novembre 2025 |
| 255 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 35 Chemin de la Guichardiere | 19 novembre 2025 |
| 43 000 € | 1 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 38 Route de Soucelles | 12 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Grande Rue | 29 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Grande Rue | 23 octobre 2025 |
| 207 000 € | 758 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 122 Route de Tierce | 8 octobre 2025 |
| 86 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 38 Route de Soucelles | 2 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 52 Route de Tierce | 26 septembre 2025 |
| 186 400 € | 734 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | La Foultiere | 24 septembre 2025 |
| 168 000 € | 792 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 126 Route de Tierce | 22 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Le Haut Chemin | 28 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 37 Route de la Chansonniere | 24 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 140 Route de Tierce | 23 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Route de Tierce | 17 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Route de la Chansonniere | 15 juillet 2025 |
| 325 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 66 Route de la Chansonniere | 8 juillet 2025 |
| 219 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue des Acacias | 7 juillet 2025 |
| 42 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 38 Route de Soucelles | 2 juillet 2025 |
| 110 000 € | 815 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 1 Rue Seyeux | 26 juin 2025 |
| 45 500 € | 1 379 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 38 Route de Soucelles | 23 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 53 Chemin de la Croix de Mirande | 23 juin 2025 |
| 316 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 8 Route de la Heripiere | 20 juin 2025 |
| 415 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 32 Rue des Bergeronnettes | 6 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Route des Varennes | 6 juin 2025 |
| 362 000 € | 928 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 21 Route de la Heripiere | 27 mai 2025 |
| 243 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue Maurice Utrillo | 27 mai 2025 |
| 259 200 € | 3 703 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Vieux Briollay | 12 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 55 Chemin de la Croix de Mirande | 31 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Le Haut Chemin | 13 mars 2025 |
| 142 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 28 Rue d’Angers | 26 février 2025 |
| 268 500 € | 2 557 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 14 Route des Davieres | 26 février 2025 |
| 319 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 81 Chemin de la Guichardiere | 14 février 2025 |
| 262 500 € | 1 989 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 16 Rue de la Mairie | 13 février 2025 |
| 145 000 € | 269 €/m² | Local commercial · 540 m² | 12 Route de Tierce | 7 février 2025 |
| 342 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 3 Route de la Heripiere | 13 janvier 2025 |
| 254 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Square du Grand Pressoir | 13 janvier 2025 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Rue de la Plage | 9 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 32 Route de Soucelles | 7 janvier 2025 |
| 50 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 38 Route de Soucelles | 10 décembre 2024 |
| 215 500 € | 1 253 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 4 Route de Tierce | 2 décembre 2024 |
| 330 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 12 Route du Moulin | 28 novembre 2024 |
| 325 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 2 Route de Soucelles | 28 novembre 2024 |
| 290 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue Paul Gauguin | 28 novembre 2024 |
| 48 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 38 Route de Soucelles | 20 novembre 2024 |
| 95 200 € | 1 511 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 38 Route de Soucelles | 14 novembre 2024 |
| 560 000 € | 982 €/m² | Maison · 570 m² · 6 p. | 4 Route de Soucelles | 31 octobre 2024 |
| 191 000 € | 597 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 27 Route de Tierce | 30 octobre 2024 |
| 206 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 7 Chemin du Calvaire | 28 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 3 Route de la Retusiere | 23 octobre 2024 |
| 305 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 33 Route de la Chansonniere | 21 octobre 2024 |
| 410 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 4 Impasse du Hameau des Cosses | 18 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 11 Chemin de la Guichardiere | 17 octobre 2024 |
| 72 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 38 Route de Soucelles | 12 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,18 €/m²
de 12,8 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
10,62 €/m²
de 8,2 à 13,7 €
Maison
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Briollay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Briollay →
Rue par rue à Briollay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Briollay ?
Le prix médian au m² à Briollay s’établit à 1 397 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Briollay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Briollay a baissé de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Briollay ?
Le prix médian pour une maison à Briollay est de 225 000 €, soit 1 618 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 268 500 €.
Combien coûte un appartement à Briollay ?
Le prix médian pour un appartement à Briollay est de 43 000 €, soit 1 303 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 45 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 231 ventes sont disponibles au total pour Briollay.