Prix immobilier à Bellevigne-en-Layon
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 331 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellevigne-en-Layon (49380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 461 €/m²
Habitants
5 922
Où se sont faites les ventes à Bellevigne-en-Layon
Par type de bien
Dernières ventes à Bellevigne-en-Layon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 318 Rue Larevelliere Lepeaux | 31 décembre 2025 |
| 50 000 € | 391 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | l’Aumeniere | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 19 Rue des Fontaines | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | La Basse Clairaie | 29 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5422 Rue des Sorbiers | 17 décembre 2025 |
| 229 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse des Cailleteries | 1 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Bourg (rablay S Layon) | 21 novembre 2025 |
| 110 600 € | 1 975 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Grand Bonnezeaux | 12 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Rue des Trois Rois | 22 octobre 2025 |
| 253 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 11 Rue du Vignoble | 21 octobre 2025 |
| 450 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 188 m² · 8 p. | La Haye | 17 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6 Rue Delaunay | 15 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Jean | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 303 Route de Chasles | 9 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | Moulin de la Grouas Machel | 30 septembre 2025 |
| 231 000 € | 882 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 2 Route de la Hussaudiere | 23 septembre 2025 |
| 206 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 12 Rue des Fresches | 19 septembre 2025 |
| 65 000 € | 783 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue de la Roche (rablay S Layo | 5 septembre 2025 |
| 77 000 € | 481 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 10 Rue du Moulin | 4 septembre 2025 |
| 90 000 € | 638 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 3 Rue Saint Lumin | 4 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 308 Route de Chasles | 1 septembre 2025 |
| 438 638 € | 2 031 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | Le Bourg (rablay S Layon) | 29 août 2025 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 17 Rue Jacques du Bellay | 8 août 2025 |
| 198 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 302 Chemin des Coqueries | 7 août 2025 |
| 210 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 17 Rue Rabelais (champ S Layon) | 24 juillet 2025 |
| 153 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Chemin Jacques Brel | 21 juillet 2025 |
| 240 000 € | 964 €/m² | Maison · 249 m² · 6 p. | 1 Rue du Square | 15 juillet 2025 |
| 206 650 € | 1 476 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 11 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Chemin des Guingons | 10 juillet 2025 |
| 140 000 € | 598 €/m² | Local commercial · 234 m² | 239 Rue du Leard | 3 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Foret | 27 juin 2025 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 5081 La Gde Vetrie | 18 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Vallet | 18 juin 2025 |
| 143 750 € | 898 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | La Plaine de Chasles | 12 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 6 juin 2025 |
| 141 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg (faye d’Anjou) | 3 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5289 Rue des Sistres | 2 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Misolive | 27 mai 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 43 Rue du Colonel Artemieff | 23 mai 2025 |
| 95 000 € | 613 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | 5 Place du Prieure | 23 mai 2025 |
| 189 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Rue de la Cote des Noels | 23 mai 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Rue des Monts | 22 mai 2025 |
| 355 000 € | 862 €/m² | Maison · 412 m² · 7 p. | 32 Rue des Monts | 16 mai 2025 |
| 35 000 € | 522 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 4 Route de la Goupillerie | 6 mai 2025 |
| 125 500 € | 1 082 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 38 Rue de la Roche (rablay S Layo | 24 avril 2025 |
| 200 900 € | 2 115 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue du Onze Novembre | 22 avril 2025 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 13 Rue du Pineau | 11 avril 2025 |
| 40 000 € | 426 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 45 Rue du Colonel Artemieff | 7 avril 2025 |
| 123 600 € | 870 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Rue du Pont Levis | 31 mars 2025 |
| 168 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de L'arcison | 26 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Le Bourg (thouarce) | 24 mars 2025 |
| 180 000 € | 909 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Les Buttes | 20 mars 2025 |
| 58 900 € | 535 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Rue du Centre | 21 février 2025 |
| 126 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue du Pavillon | 17 février 2025 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5024 Les Fontaines | 10 février 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 6 Rue du Beau Soleil | 4 février 2025 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Rue Notre Dame de la Vinee | 26 décembre 2024 |
| 120 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 514 m² | 88 Rue du Leard | 20 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 4 Rue Louis de Brissac | 13 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,08 €/m²
de 8,4 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,00 €/m²
de 11,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Maison
9,56 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bellevigne-en-Layon reposent sur 119 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellevigne-en-Layon →
Rue par rue à Bellevigne-en-Layon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellevigne-en-Layon ?
Le prix médian au m² à Bellevigne-en-Layon s’établit à 1 404 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellevigne-en-Layon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bellevigne-en-Layon a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bellevigne-en-Layon ?
Le prix médian pour une maison à Bellevigne-en-Layon est de 153 000 €, soit 1 476 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 200 900 €.
Combien coûte un appartement à Bellevigne-en-Layon ?
Le prix médian pour un appartement à Bellevigne-en-Layon est de 95 000 €, soit 613 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 125 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 331 ventes sont disponibles au total pour Bellevigne-en-Layon.