Prix immobilier à Val-du-Layon
sur les 12 derniers mois publiés · 50 ventes · 235 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-du-Layon (49190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
223 000 €
Sur tout l’historique
1 615 €/m²
Habitants
3 510
Où se sont faites les ventes à Val-du-Layon
Par type de bien
Dernières ventes à Val-du-Layon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 La Defay | 18 décembre 2025 |
| 290 000 € | 784 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 8 Chemin des Louetteries | 5 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Rue Maurice Massignon | 27 novembre 2025 |
| 223 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue de la Petite Dousarde | 24 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Bourg St Lambert du Lat | 24 novembre 2025 |
| 272 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5 Le Coin d’Hyrome | 24 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 40 Rue Saint Vincent | 19 novembre 2025 |
| 203 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9 Rue des Erables | 17 novembre 2025 |
| 285 000 € | 969 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 2 Rue des Mesanges | 7 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 2 La Deripee | 30 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue du Paradis | 17 octobre 2025 |
| 153 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue de la Belle Angevine | 14 octobre 2025 |
| 193 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Plessis | 8 octobre 2025 |
| 98 000 € | 845 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 57 Rue du Canal de Monsieur | 8 octobre 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Bourg St Lambert du Lat | 3 octobre 2025 |
| 221 451 € | 1 815 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 24 Rue des Erables | 19 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 41 Rue du Canal de Monsieur | 5 septembre 2025 |
| 175 500 € | 1 404 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | La Coulee (st Lambert Latt | 28 août 2025 |
| 360 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Clos des Treize Vents | 25 août 2025 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 10 Rue des Grands Vaux | 25 août 2025 |
| 160 000 € | 721 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | La Brouarderie | 21 août 2025 |
| 146 900 € | 749 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Abbe Bremond | 20 août 2025 |
| 265 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Rue des Frenes | 8 août 2025 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 17 Rue de la Belle Angevine | 7 août 2025 |
| 265 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 12 Chemin des Grandes Tailles | 1 août 2025 |
| 490 000 € | 891 €/m² | Maison · 550 m² · 7 p. | 2 Chemin des Roseraies | 31 juillet 2025 |
| 310 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Mine | 31 juillet 2025 |
| 183 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Fontaine | 29 juillet 2025 |
| 198 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 20 Rue de la Belle Angevine | 28 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 La Poilane | 25 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg St Lambert du Lat | 25 juillet 2025 |
| 380 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Clos des Treize Vents | 17 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 27 Le Layon | 2 juillet 2025 |
| 166 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue du Pont Barre | 23 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 Chemin des Grandes Tailles | 27 mai 2025 |
| 211 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Le Petit Beauvais | 15 mai 2025 |
| 215 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 33 Rue du Canal de Monsieur | 15 mai 2025 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 2 Rue Pasteur | 14 mai 2025 |
| 61 000 € | 610 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue Maurice Massignon | 12 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 14 Rue Maurice Massignon | 24 avril 2025 |
| 57 000 € | 496 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | Le Bourg St Lambert du Lat | 14 avril 2025 |
| 81 890 € | 630 €/m² | Local commercial · 130 m² | 9 Rue du Pere Girault | 11 avril 2025 |
| 233 500 € | 2 511 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Clos des Routes | 31 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Petit Beauvais | 3 mars 2025 |
| 78 200 € | 1 862 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 3 Impasse du Petit Puits | 24 février 2025 |
| 105 000 € | 868 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 74 Rue du Canal de Monsieur | 29 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 4 Chemin des Chesnaies (st Aubin L) | 27 janvier 2025 |
| 106 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5 Rue des Bonnes Blanches | 27 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Pree | 20 janvier 2025 |
| 449 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1 Les Gelinieres | 14 janvier 2025 |
| 180 000 € | 989 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Les Botteries | 30 décembre 2024 |
| 173 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 54 Rue de la Belle Angevine | 30 décembre 2024 |
| 189 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 4 Rue du Canal de Monsieur | 27 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Rue des Acacias | 18 décembre 2024 |
| 120 000 € | 603 €/m² | Appartement · 199 m² · 3 p. | 1 Rue de la Belle Angevine | 16 décembre 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Grandes Tailles | 2 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 3 Allée Pervenches | 29 novembre 2024 |
| 315 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Clos des Saulaies | 29 novembre 2024 |
| 222 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue des Varennes | 13 novembre 2024 |
| 255 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | 35 Rue de la Belle Angevine | 7 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9,4 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7 à 12,3 €
Maison
10,25 €/m²
de 7,7 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-du-Layon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-du-Layon →
Rue par rue à Val-du-Layon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-du-Layon ?
Le prix médian au m² à Val-du-Layon s’établit à 1 608 €/m², calculé sur 50 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 223 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-du-Layon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val-du-Layon a augmenté de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val-du-Layon ?
Le prix médian pour une maison à Val-du-Layon est de 190 000 €, soit 1 611 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 223 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 235 ventes sont disponibles au total pour Val-du-Layon.
Autour de Val-du-Layon
- Beaulieu-sur-Layon1 831 €/m²
- Rochefort-sur-Loire2 024 €/m²
- Chaudefonds-sur-Layon1 204 €/m²
- Béhuard2 236 €/m²
- Denée2 682 €/m²
- Mozé-sur-Louet1 667 €/m²
- La Possonnière1 895 €/m²
- Bellevigne-en-Layon1 404 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire2 180 €/m²
- Savennières2 245 €/m²
- Chemillé-en-Anjou1 496 €/m²
- Soulaines-sur-Aubance2 563 €/m²