Prix immobilier à Frégimont
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frégimont (47360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
890 €/m²
Habitants
271
Où se sont faites les ventes à Frégimont
Par type de bien
Dernières ventes à Frégimont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 620 Route de Gaujac | 18 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Lafont | 7 novembre 2025 |
| 106 000 € | 447 €/m² | Maison · 237 m² · 1 p. | 326 Route de Saint Salvy | 1 septembre 2025 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 544 Chem de Roquedebout | 29 août 2025 |
| 550 000 € | 797 €/m² | Maison · 690 m² · 7 p. | 321 Route de Saint Salvy | 16 septembre 2024 |
| 178 000 € | 890 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 507 Route de Gaujac | 16 mai 2024 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 2468 Route de Gaujac | 15 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1374 Route de Tilloles | 2 novembre 2023 |
| 170 000 € | 586 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 1385 Route de Tilloles | 24 juillet 2023 |
| 232 000 € | 758 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 590 Route de la Masse | 19 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | 125 Route de Prayssas | 29 juin 2022 |
| 86 000 € | 956 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Route de Saint Salvy | 4 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frégimont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frégimont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frégimont ?
Le prix médian au m² à Frégimont s’établit à 781 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 138 000 € au total.
Combien coûte une maison à Frégimont ?
Le prix médian pour une maison à Frégimont est de 125 000 €, soit 781 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Frégimont.