Prix immobilier à Saint-Salvy
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Salvy (47360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
159 500 €
Sur tout l’historique
762 €/m²
Habitants
200
Où se sont faites les ventes à Saint-Salvy
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Salvy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 452 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 173 Route des Hameaux | 26 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 561 Route des Hameaux | 10 mai 2024 |
| 125 000 € | 762 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 10 Route du Lac du Salabert | 23 janvier 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1800 Route de Saint Salvy | 21 décembre 2023 |
| 96 000 € | 213 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 1097 Route de Prayssas | 27 novembre 2023 |
| 128 500 € | 292 €/m² | Maison · 440 m² · 3 p. | 60 Impasse de Cugurmont | 13 septembre 2023 |
| 227 000 € | 822 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 386 Route de Teoules | 1 septembre 2022 |
| 159 500 € | 1 352 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 décembre 2021 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 14 Le Bourg | 16 septembre 2021 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5003 Cugurmont | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,37 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
7,44 €/m²
de 5,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Salvy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Salvy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 43,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Salvy ?
Le prix médian au m² à Saint-Salvy s’établit à 762 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 159 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Salvy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Salvy est de 125 000 €, soit 762 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 159 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Saint-Salvy.