Prix immobilier à Bazens
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazens (47130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
91 500 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
669 €/m²
Habitants
494
Où se sont faites les ventes à Bazens
Par type de bien
Dernières ventes à Bazens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 642 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | Ile de Balan | 5 novembre 2025 |
| 20 000 € | 118 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 184 Chemin de Bergougnan | 25 juillet 2025 |
| 91 500 € | 953 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 juillet 2025 |
| 122 000 € | 496 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | Bourret Bas | 7 avril 2025 |
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | A Balette | 7 mars 2025 |
| 235 000 € | 833 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | La Capelette | 16 janvier 2025 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Boussac | 16 décembre 2024 |
| 32 500 € | 285 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 7 Rue des Tisserands | 30 novembre 2024 |
| 300 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | Le Bourg | 2 août 2024 |
| 141 680 € | 708 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 211 Rue du Piemont | 10 avril 2024 |
| 110 000 € | 696 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 1038 Route de la Masse | 10 août 2023 |
| 587 005 € | 366 €/m² | Maison · 1602 m² · 7 p. | Lassale | 13 mars 2023 |
| 296 100 € | 1 874 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 79 Rue du Piemont | 12 octobre 2022 |
| 251 520 € | 1 797 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1697 Route des Coteaux | 16 septembre 2022 |
| 219 610 € | 610 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Boussac | 9 septembre 2022 |
| 124 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | Le Bourg | 12 mars 2022 |
| 328 700 € | 978 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 239 Route du Frechet | 18 février 2022 |
| 155 232 € | 669 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1751 Route des Coteaux | 7 février 2022 |
| 17 500 € | 224 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 51 Rue Bandello | 1 février 2022 |
| 159 000 € | 883 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Tonigros | 19 janvier 2022 |
| 146 000 € | 730 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Capelette | 10 novembre 2021 |
| 159 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 224 Chemin de Pay | 30 septembre 2021 |
| 30 000 € | 435 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Au Peyre | 15 septembre 2021 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 août 2021 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 27 Place des Abeaux | 29 juin 2021 |
| 100 000 € | 193 €/m² | Maison · 519 m² · 6 p. | 22 Chemin de la Cote | 27 mars 2021 |
| 293 000 € | 128 €/m² | Maison · 2288 m² · 8 p. | A la Bau | 25 février 2021 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Tonigros | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,37 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazens ?
Le prix médian au m² à Bazens s’établit à 642 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 500 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bazens ?
Le prix médian pour une maison à Bazens est de 95 000 €, soit 642 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 500 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Bazens.