Prix immobilier à Andiran
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andiran (47170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 034 €/m²
Habitants
260
Où se sont faites les ventes à Andiran
Par type de bien
Dernières ventes à Andiran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Loustalot | 13 août 2025 |
| 380 000 € | 800 €/m² | Maison · 475 m² · 9 p. | Saint Sevin | 15 octobre 2024 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1 Rue du Chemin de Ronde | 19 juillet 2024 |
| 86 000 € | 935 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 184 Route de Bourdilot | 10 juillet 2024 |
| 273 600 € | 1 140 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 85 Route de la Vigne Blanche | 30 mai 2024 |
| 220 000 € | 815 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 67 Impasse des Acacias | 3 juillet 2023 |
| 573 400 € | 2 679 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 189 Route de Mezin | 4 février 2022 |
| 200 000 € | 637 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | Monplaisir | 12 août 2021 |
| 300 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 262 m² · 10 p. | 1264 Route de Bourdilot | 30 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 43 Route du Frechou | 8 avril 2021 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 9 Rue des Amandiers | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,88 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
6,73 €/m²
de 5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Andiran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andiran →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andiran ?
Le prix médian au m² à Andiran s’établit à 1 034 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Andiran ?
Le prix médian pour une maison à Andiran est de 210 000 €, soit 1 034 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Andiran.