Prix immobilier à Fréchou
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fréchou (47600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
71 450 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 075 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Fréchou
Par type de bien
Dernières ventes à Fréchou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 529 €/m² | Maison · 378 m² · 3 p. | Pichotte | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 décembre 2025 |
| 71 450 € | 821 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 523 Route de Mauriet | 8 octobre 2025 |
| 1 400 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 500 m² · 8 p. | Derriere la Hune | 11 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Patarau | 29 février 2024 |
| 50 000 € | 318 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 février 2024 |
| 434 830 € | 1 208 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Carderan | 21 décembre 2023 |
| 54 000 € | 831 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 septembre 2023 |
| 75 000 € | 385 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 40 Route du Pont Romain | 17 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 747 Route de Mauriet | 30 septembre 2021 |
| 329 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Lagache | 30 avril 2021 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Pichotte | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,88 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
6,73 €/m²
de 5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fréchou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fréchou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fréchou ?
Le prix médian au m² à Fréchou s’établit à 821 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 450 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fréchou ?
Le prix médian pour une maison à Fréchou est de 200 000 €, soit 821 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 450 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Fréchou.