Prix immobilier à Prayssas
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prayssas (47360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 643 €/m²
Habitants
993
Où se sont faites les ventes à Prayssas
Par type de bien
Dernières ventes à Prayssas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 371 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 39 Chemin des Remparts | 23 décembre 2025 |
| 237 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6 Route de Cornie | 22 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Lespagnole | 16 décembre 2025 |
| 66 000 € | 985 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 272 A La Tuque | 11 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Rue Voltaire | 11 décembre 2025 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 43 Chemin des Remparts | 11 décembre 2025 |
| 385 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Combe de Cornie | 11 décembre 2025 |
| 191 900 € | 1 828 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 48 Route de Villeneuve sur Lot | 4 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5453 Mezard | 26 novembre 2025 |
| 259 750 € | 1 623 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 Chemin des Remparts | 20 novembre 2025 |
| 12 400 € | 159 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 188 James | 24 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | A Brins | 25 septembre 2025 |
| 40 000 € | 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 195 Rue Philippe Pradelle | 8 août 2025 |
| 119 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Place Saint-Louis | 24 juillet 2025 |
| 660 000 € | 880 €/m² | Maison · 750 m² · 6 p. | 19 Avenue Jean Jaures | 4 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Avenue Jean Jaures | 27 juin 2025 |
| 91 000 € | 628 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Clotte | 10 juin 2025 |
| 17 000 € | 425 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Rue Philippe Pradelle | 6 juin 2025 |
| 151 060 € | 1 095 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Rue Ernest Costes | 22 mai 2025 |
| 153 000 € | 486 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | Gardere | 19 mai 2025 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 avril 2025 |
| 33 000 € | 493 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 3 Rue Frederic Roumanes | 14 mars 2025 |
| 79 000 € | 3 762 €/m² | Local commercial · 21 m² | 7 Chemin de la Bichette | 6 mars 2025 |
| 169 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Chemin de Bonnet | 13 janvier 2025 |
| 320 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 13 Chemin des Remparts | 18 octobre 2024 |
| 99 000 € | 825 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Place de l’Hotel de Ville | 4 octobre 2024 |
| 199 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Labarthe | 5 juillet 2024 |
| 186 300 € | 1 553 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Avenue Joseph Lacaze | 5 juillet 2024 |
| 328 300 € | 4 560 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Gardere | 1 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5000 Allée Sainte Anne | 28 mai 2024 |
| 102 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Place de l’Hotel de Ville | 15 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 215 Darre Lou Lot | 20 décembre 2023 |
| 310 000 € | 957 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Au Tertre | 16 novembre 2023 |
| 122 781 € | 5 847 €/m² | Local commercial · 21 m² | 7 Chemin de la Bichette | 16 novembre 2023 |
| 191 000 € | 2 729 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Capelette | 2 novembre 2023 |
| 245 000 € | 875 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 14 Route de Cornie | 20 octobre 2023 |
| 55 000 € | 491 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 8 Chemin de Bevian | 17 octobre 2023 |
| 208 000 € | 852 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 1660 Route de L'hirondelle | 5 septembre 2023 |
| 111 883 € | 5 328 €/m² | Local commercial · 21 m² | 7 Chemin de la Bichette | 17 août 2023 |
| 225 500 € | 972 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 570 Chemin de Bourdieu | 2 août 2023 |
| 231 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Chemin de Saraille | 25 avril 2023 |
| 405 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | A Duc | 25 avril 2023 |
| 110 000 € | 561 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Chemin de Jean Bezin | 21 avril 2023 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Chemin de Bourdieu | 18 janvier 2023 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue Frederic Roumanes | 13 janvier 2023 |
| 62 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue Bernard Palissy | 21 décembre 2022 |
| 151 000 € | 490 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | Mezard | 8 décembre 2022 |
| 100 000 € | 505 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 542 Chemin de Bourdieu | 2 décembre 2022 |
| 169 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5542 Mezard | 24 novembre 2022 |
| 128 400 € | 6 114 €/m² | Local commercial · 21 m² | 7 Chemin de la Bichette | 30 septembre 2022 |
| 270 000 € | 833 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Au Tertre | 27 septembre 2022 |
| 140 000 € | 412 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | 95 Chemin de la Gaffe | 23 septembre 2022 |
| 175 000 € | 663 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 356 Chemin de Pouchet | 7 septembre 2022 |
| 142 770 € | 1 785 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Place Charles de Gaulle | 31 août 2022 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Au Bigarrat | 20 juillet 2022 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Lauquenque | 8 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Avenue Jean Jaures | 6 juillet 2022 |
| 148 606 € | 7 076 €/m² | Local commercial · 21 m² | 7 Chemin de la Bichette | 13 juin 2022 |
| 583 550 € | 969 €/m² | Maison · 602 m² · 6 p. | Fournan | 25 mai 2022 |
| 199 000 € | 3 262 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 163 Chemin de Bourdieu | 2 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prayssas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prayssas →
Rue par rue à Prayssas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prayssas ?
Le prix médian au m² à Prayssas s’établit à 1 150 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 237 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prayssas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Prayssas a baissé de 42,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Prayssas ?
Le prix médian pour une maison à Prayssas est de 151 060 €, soit 1 150 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Prayssas.