Prix immobilier à Cours
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cours (47360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
111 700 €
Dernier quartile
359 130 €
Sur tout l’historique
1 340 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Cours
Par type de bien
Dernières ventes à Cours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 700 € | 1 489 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Borde Neuve | 25 septembre 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 3 Route du Temple | 15 juillet 2025 |
| 359 130 € | 1 796 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 1089 Chemin des Bois | 7 juillet 2025 |
| 315 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Castilliou | 16 décembre 2024 |
| 409 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 1380 Route de Villeneuve | 26 septembre 2024 |
| 634 300 € | 2 080 €/m² | Maison · 305 m² · 5 p. | Penot Bas | 15 décembre 2023 |
| 779 100 € | 1 149 €/m² | Maison · 678 m² · 5 p. | 1031 Route de Prayssas | 23 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pasquette | 25 janvier 2023 |
| 800 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 660 m² · 6 p. | 495 Chem des Bois | 6 décembre 2022 |
| 22 500 € | 938 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 36 Penot | 3 juin 2022 |
| 353 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 275 m² · 8 p. | Cartounies | 3 juin 2022 |
| 142 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Michelou | 15 juin 2021 |
| 740 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 660 m² · 6 p. | 495 Chem des Bois | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
8,67 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cours →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cours ?
Le prix médian au m² à Cours s’établit à 1 489 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 700 € et 359 130 € au total.
Combien coûte une maison à Cours ?
Le prix médian pour une maison à Cours est de 120 000 €, soit 1 489 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 700 € et 359 130 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Cours.