Prix immobilier à Mazières-Naresse
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazières-Naresse (47210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 280 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
297 600 €
Sur tout l’historique
1 174 €/m²
Habitants
96
Où se sont faites les ventes à Mazières-Naresse
Par type de bien
Dernières ventes à Mazières-Naresse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 412 000 € | 958 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 2480 Route de Doudrac | 24 octobre 2025 |
| 210 280 € | 809 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 2479 Route D'issigeac | 25 mars 2025 |
| 297 600 € | 1 172 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 2200 Route D'issigeac | 21 janvier 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1127 Route de Doudrac | 8 janvier 2025 |
| 22 000 € | 400 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1112 Route D'issigeac | 6 mars 2024 |
| 273 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Pecharin | 21 novembre 2023 |
| 190 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 173 Chemin de Lescale | 24 janvier 2023 |
| 54 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 14 Auvergnasse | 14 décembre 2022 |
| 237 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1543 Route de Loys | 17 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Lescale | 2 juin 2022 |
| 171 215 € | 659 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 2479 Route D'issigeac | 23 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Moute Basse | 23 décembre 2021 |
| 95 000 € | 633 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2331 Route de Loys | 30 septembre 2021 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 871 Route de Born des Champs | 13 août 2021 |
| 690 476 € | 2 199 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 186 Route du Moulin de Mazieres | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazières-Naresse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazières-Naresse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 55,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazières-Naresse ?
Le prix médian au m² à Mazières-Naresse s’établit à 833 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 297 600 € au total.
Combien coûte une maison à Mazières-Naresse ?
Le prix médian pour une maison à Mazières-Naresse est de 210 280 €, soit 833 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 297 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Mazières-Naresse.