Prix immobilier à Cahors
sur les 12 derniers mois publiés · 388 ventes · 2 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cahors (46000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 560 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 403 €/m²
Habitants
20 050
Où se sont faites les ventes à Cahors
Par type de bien
Dernières ventes à Cahors
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 65 Rue du Dr Bouscarat | 31 décembre 2025 |
| 77 270 € | 1 332 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5183 Rue du 17 Aout | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 906 €/m² | Local commercial · 149 m² | 62 Place de la Resistance | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 16 Rue des Chardonnerets | 26 décembre 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 463 Rue Victor Hugo | 24 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue Barry | 23 décembre 2025 |
| 338 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 115 Rue des Cadourques | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 1089 Route des Ramonets | 19 décembre 2025 |
| 306 095 € | 330 €/m² | Local commercial · 927 m² | 31 Rue du Petit Mot | 18 décembre 2025 |
| 72 669 € | 2 271 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 388 Rue Nationale | 18 décembre 2025 |
| 46 500 € | 554 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 13 Rue de la Merci | 18 décembre 2025 |
| 35 500 € | 1 315 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 64 Rue Denis Forestier | 17 décembre 2025 |
| 48 000 € | 1 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 89 Rue Gustave Sindou | 17 décembre 2025 |
| 86 500 € | 1 632 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 1281 Route de Mercues | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 87 Chemin de la Pouponniere | 17 décembre 2025 |
| 247 600 € | 1 528 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 202 Rue de la Republique | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 33 Allée des Hannetons | 15 décembre 2025 |
| 44 000 € | 815 €/m² | Local commercial · 54 m² | 39 Rue du Marechal Joffre | 15 décembre 2025 |
| 109 000 € | 1 397 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 35 Rue Henry Puget | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 335 Rue Saint Ambroise | 11 décembre 2025 |
| 18 000 € | 1 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 80 Rue des Cadourques | 11 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 39 Rue des 3 Baudus | 10 décembre 2025 |
| 232 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 124 Chemin du Paradis | 9 décembre 2025 |
| 31 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 64 Rue Denis Forestier | 5 décembre 2025 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Local commercial · 300 m² | 63 Rue D'artagnan Mousq du Roi | 5 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 141 Rue Francoise Lapeyre | 4 décembre 2025 |
| 70 300 € | 1 953 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 87 Rue du Marechal Joffre | 3 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 626 Chemin de la Pouponniere | 3 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 114 Rue de la Chartreuse | 1 décembre 2025 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 64 Rue Denis Forestier | 28 novembre 2025 |
| 133 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 459 Avenue Edouard Herriot | 28 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 130 Chemin des Jardins de St Cirice | 28 novembre 2025 |
| 55 200 € | 1 200 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 68 Quai Segur D'aguesseau | 28 novembre 2025 |
| 115 000 € | 898 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 63 Rue Barry | 27 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 140 Rue des Thermes | 27 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 105 Impasse des Fontaines | 26 novembre 2025 |
| 164 500 € | 1 582 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 52 Place de la Liberation | 26 novembre 2025 |
| 300 000 € | 725 €/m² | Appartement · 414 m² · 4 p. | 76 Rue Jean Francois Caviole | 26 novembre 2025 |
| 40 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 26 Rue Saint Namphaise | 25 novembre 2025 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 270 Rue Emile Zola | 24 novembre 2025 |
| 232 000 € | 1 657 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 736 Rue Emile Zola | 20 novembre 2025 |
| 370 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 555 m² | 5413 Chemin de Belle Croix | 20 novembre 2025 |
| 19 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 58 Rue des Cadourques | 19 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 825 Avenue du Maquis | 19 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 41 Rue Alexis Chadourne | 19 novembre 2025 |
| 36 000 € | 400 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 38 Impasse Bessiere | 18 novembre 2025 |
| 258 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 627 Rue du Dr Jean Segala | 17 novembre 2025 |
| 180 000 € | 703 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 2681 Route de Lalbenque | 17 novembre 2025 |
| 263 300 € | 1 744 €/m² | Appartement · 151 m² · 5 p. | 67 Boulevard Leon Gambetta | 14 novembre 2025 |
| 191 750 € | 1 431 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | 29 Chemin du Maquis | 14 novembre 2025 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 258 Rue Winston Churchil | 14 novembre 2025 |
| 103 111 € | 937 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 368 Avenue du 7eme Ri | 14 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 507 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 41 Rue du Port Bullier | 13 novembre 2025 |
| 42 820 € | 2 379 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 75 Rue Fondue Haute | 13 novembre 2025 |
| 283 700 € | 1 891 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Pech de Fargues | 13 novembre 2025 |
| 63 910 € | 1 420 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 34 Rue des 3 Baudus | 13 novembre 2025 |
| 92 000 € | 472 €/m² | Appartement · 195 m² · 4 p. | 23 Rue du Docteur Bergounioux | 10 novembre 2025 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 123 Boulevard Leon Gambetta | 10 novembre 2025 |
| 96 000 € | 1 412 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 5183 Rue du 17 Aout | 7 novembre 2025 |
| 69 900 € | 1 664 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 130 Chemin des Jardins de St Cirice | 7 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,72 €/m²
de 8,9 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
9,23 €/m²
de 7,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cahors reposent sur 3 930 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cahors →
Rue par rue à Cahors
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cahors ?
Le prix médian au m² à Cahors s’établit à 1 420 €/m², calculé sur 388 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cahors ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cahors a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cahors ?
Le prix médian pour un appartement à Cahors est de 90 000 €, soit 1 494 €/m², sur 175 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 200 € et 135 000 €.
Combien coûte une maison à Cahors ?
Le prix médian pour une maison à Cahors est de 160 000 €, soit 1 429 €/m², sur 171 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 147 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 115 ventes sont disponibles au total pour Cahors.