Prix immobilier à Douelle
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Douelle (46140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 134 €/m²
Habitants
830
Où se sont faites les ventes à Douelle
Par type de bien
Dernières ventes à Douelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 612 Rue de L'eglise | 18 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 1788 Route du Carriol | 12 décembre 2025 |
| 26 250 € | 154 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | La Prade | 11 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 136 Cami Caminol du Mas de Laurie | 13 novembre 2025 |
| 175 000 € | 941 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 30 Chemin de Beyne | 13 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5417 Chene Rond | 22 août 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1647 Route du Carriol | 12 août 2025 |
| 206 886 € | 2 299 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Bories | 29 juillet 2025 |
| 190 500 € | 2 005 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 533 Route de la Brante | 18 avril 2025 |
| 93 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 69 Rue des Mariniers | 20 mars 2025 |
| 107 500 € | 741 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 396 Chemin des Corps | 18 mars 2025 |
| 149 533 € | 869 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | La Rouquette | 17 février 2025 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1275 Rue des Tonneliers | 12 février 2025 |
| 195 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 72 Impasse du Mas de Rouquet | 6 février 2025 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Chaussee | 17 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Tour | 15 octobre 2024 |
| 133 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 471 Route de la Brante | 15 octobre 2024 |
| 105 000 € | 963 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 414 Rue du Barry | 27 juin 2024 |
| 105 150 € | 1 348 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 99 Route de Mader | 7 mai 2024 |
| 178 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 502 Route du Moulinat | 1 mars 2024 |
| 270 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Douelle | 25 janvier 2024 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | Douelle | 6 décembre 2023 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue de L'auronne | 22 novembre 2023 |
| 254 800 € | 1 274 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 596 Chem des Corps | 15 novembre 2023 |
| 41 000 € | 1 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5162 Douelle | 7 novembre 2023 |
| 26 100 € | 290 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 144 Rue des Mariniers | 20 octobre 2023 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 550 Route de la Brante | 22 août 2023 |
| 186 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | Mas de Laurie | 7 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6252 Les Bories | 3 mars 2023 |
| 295 270 € | 1 220 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 17 Chem des Calos | 2 mars 2023 |
| 173 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 168 Route de Mader | 14 février 2023 |
| 77 000 € | 770 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 876 Rue du Passelys | 10 décembre 2022 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Pique | 14 novembre 2022 |
| 220 000 € | 288 €/m² | Maison · 765 m² · 7 p. | 5543 Le Moulinat | 7 novembre 2022 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1155 Rue des Tonneliers | 28 octobre 2022 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 198 Rue de L'eglise | 3 octobre 2022 |
| 192 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 324 Rue du Barry | 29 septembre 2022 |
| 111 700 € | 1 692 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Port de Douelle | 18 août 2022 |
| 124 503 € | 1 779 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 496 Rue du Barry | 27 juin 2022 |
| 45 000 € | 372 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 136 Cami Caminol du Mas de Laurie | 13 juin 2022 |
| 100 000 € | 746 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 584 Route de la Brante | 19 mai 2022 |
| 50 000 € | 467 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 279 Cami Caminol du Mas de Laurie | 27 avril 2022 |
| 124 200 € | 1 129 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Moulinat | 6 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | L'ormeau | 8 mars 2022 |
| 165 500 € | 1 591 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5493 Soleille | 15 février 2022 |
| 76 600 € | 766 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 876 Rue du Passelys | 14 janvier 2022 |
| 273 650 € | 1 131 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 183 Chem des Corps | 6 janvier 2022 |
| 143 000 € | 2 918 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Soleille | 4 janvier 2022 |
| 81 500 € | 1 315 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | 1501 Rue des Tonneliers | 27 octobre 2021 |
| 275 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 360 Rue des Tonneliers | 8 octobre 2021 |
| 119 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 496 Rue du Barry | 14 septembre 2021 |
| 193 600 € | 1 265 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 258 Route du Batut | 30 août 2021 |
| 65 000 € | 392 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 446 Rue de L'eglise | 12 août 2021 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 285 Rue de L'eglise | 21 juillet 2021 |
| 148 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Pique | 25 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 212 Rue des Fontaines | 14 juin 2021 |
| 108 500 € | 1 323 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5240 Mas de Laurie | 18 mars 2021 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 46 Rue du Passelys | 12 mars 2021 |
| 274 370 € | 973 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 968 Route du Carriol | 2 mars 2021 |
| 73 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5237 Mas de Rouquet | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Douelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Douelle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douelle ?
Le prix médian au m² à Douelle s’établit à 1 134 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 500 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Douelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Douelle a baissé de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Douelle ?
Le prix médian pour une maison à Douelle est de 165 000 €, soit 1 134 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 500 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Douelle.