Prix immobilier à Lavercantière
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavercantière (46340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
124 000 €
Dernier quartile
228 194 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Lavercantière
Par type de bien
Dernières ventes à Lavercantière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5149 Le Prayrac | 11 février 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5093 Lavercantiere | 27 décembre 2024 |
| 498 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Magnone | 29 octobre 2024 |
| 124 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Lavercantiere | 29 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5027 Lavercantiere | 29 janvier 2024 |
| 220 000 € | 769 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | Les Sales Haut | 2 juillet 2022 |
| 302 320 € | 1 758 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5014 Lavercantiere | 30 juin 2022 |
| 275 000 € | 743 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 5123 Lasfargues | 31 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lavercantiere | 28 mars 2022 |
| 228 194 € | 2 074 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lavercantiere | 8 février 2022 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5107 Lavercantiere | 25 janvier 2022 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Montsalvy | 17 décembre 2021 |
| 83 700 € | 1 046 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5029 Lavercantiere | 19 octobre 2021 |
| 104 000 € | 433 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5423 Pech Damier | 28 mai 2021 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 5140 Fourmagnac | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavercantière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavercantière →
Rue par rue à Lavercantière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 106,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavercantière ?
Le prix médian au m² à Lavercantière s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 000 € et 228 194 € au total.
Combien coûte une maison à Lavercantière ?
Le prix médian pour une maison à Lavercantière est de 205 000 €, soit 1 250 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 228 194 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Lavercantière.