Prix immobilier à Les Arques
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Arques (46250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
199 243 €
Dernier quartile
248 905 €
Sur tout l’historique
1 662 €/m²
Habitants
214
Où se sont faites les ventes à Les Arques
Par type de bien
Dernières ventes à Les Arques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5003 Les Arques | 23 octobre 2025 |
| 199 243 € | 3 019 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Vaxaudie | 25 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5713 Magat | 28 mars 2025 |
| 248 905 € | 972 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 344 Route du Chateau D'eau | 17 mars 2025 |
| 156 900 € | 1 308 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5966 Pradelle | 29 octobre 2024 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Fazende | 29 septembre 2023 |
| 242 775 € | 4 856 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5133 Profarens | 25 août 2023 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Profarens | 17 mai 2023 |
| 119 912 € | 1 276 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | Les Picades | 23 mars 2023 |
| 303 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Leyrissou | 30 janvier 2023 |
| 482 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | La Viale | 19 août 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5015 Les Arques | 6 octobre 2021 |
| 340 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5768 Martinet | 27 mai 2021 |
| 271 970 € | 1 943 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5707 Lestour | 17 mai 2021 |
| 206 450 € | 447 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | 5178 Bout | 14 mai 2021 |
| 309 000 € | 776 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | 5940 Champ de l’Eglise | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Arques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Arques →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Arques ?
Le prix médian au m² à Les Arques s’établit à 1 187 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 243 € et 248 905 € au total.
Combien coûte une maison à Les Arques ?
Le prix médian pour une maison à Les Arques est de 225 000 €, soit 1 187 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 243 € et 248 905 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Les Arques.