Prix immobilier à Morville-en-Beauce
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morville-en-Beauce (45300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 286 €/m²
Habitants
175
Où se sont faites les ventes à Morville-en-Beauce
Par type de bien
Dernières ventes à Morville-en-Beauce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | Barberonville | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 811 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 36 Rue de la Croix Buisee | 5 juin 2025 |
| 1 432 600 € | 1 153 €/m² | Maison · 1242 m² · 17 p. | Champtier 12 de la Garenne | 18 décembre 2024 |
| 118 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Rue de la Muette | 6 novembre 2024 |
| 224 500 € | 2 079 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 7 Rue des Robiniers | 19 octobre 2024 |
| 151 000 € | 962 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 3 La Croix Buisee | 3 octobre 2024 |
| 136 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Place St Germain | 30 août 2024 |
| 218 500 € | 1 968 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 janvier 2024 |
| 167 990 € | 965 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 4 Rue de la Muette | 24 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Impasse du Levant | 3 avril 2023 |
| 225 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 16 Rue de la Croix Buisee | 13 juillet 2022 |
| 162 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue des Robiniers | 6 janvier 2022 |
| 215 300 € | 1 549 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5080 Champtier 12 de la Garenne | 22 décembre 2021 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 La Croix Buisee | 31 août 2021 |
| 159 500 € | 1 534 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1 La Croix Buisee | 19 mai 2021 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 6 Place St Germain | 26 mars 2021 |
| 186 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue du Parc | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 10 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,98 €/m²
de 12 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,8 à 12,4 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morville-en-Beauce : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morville-en-Beauce →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morville-en-Beauce ?
Le prix médian au m² à Morville-en-Beauce s’établit à 1 159 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Morville-en-Beauce ?
Le prix médian pour une maison à Morville-en-Beauce est de 180 000 €, soit 1 159 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Morville-en-Beauce.