Prix immobilier à Briare
sur les 12 derniers mois publiés · 73 ventes · 355 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Briare (45250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
154 550 €
Sur tout l’historique
1 247 €/m²
Habitants
4 911
Où se sont faites les ventes à Briare
Par type de bien
Dernières ventes à Briare
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 782 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 44 Rue du Clos de Pierre Bise | 30 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 39 Rue du Marchais Barnault | 26 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 29 Rue du Clos de Pierre Bise | 19 décembre 2025 |
| 120 750 € | 4 025 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 7 Rue de la Pepiniere | 17 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Rue Charpenet | 13 décembre 2025 |
| 152 000 € | 563 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | La Croix Mery | 20 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 21 Rue des Bordes | 20 novembre 2025 |
| 173 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 2 Rue de l’Abbe Gaudry | 20 novembre 2025 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | 12 Rue des Bordes | 20 novembre 2025 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 9020 Cité Saint Jean | 15 novembre 2025 |
| 74 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 2 Rue Tissier | 12 novembre 2025 |
| 152 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 20 Rue de la Loire | 7 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Local commercial · 89 m² | 1 Rue Talbot | 6 novembre 2025 |
| 79 000 € | 556 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 33 Boulevard Buyser | 28 octobre 2025 |
| 142 389 € | 1 582 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Rue Olivier de Serres | 24 octobre 2025 |
| 89 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Rochereau | 22 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 26 Rue des Erables | 18 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Abbe Gaudry | 17 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 14 Rue de la Loire | 9 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 48 Route d’Ouzouer | 2 octobre 2025 |
| 171 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 32 Rue de Saint Firmin | 1 octobre 2025 |
| 361 950 € | 2 585 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue du Clos de la Place | 26 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 28 Rue des Pres Gris | 18 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 50 Boulevard Buyser | 12 septembre 2025 |
| 198 900 € | 966 €/m² | Maison · 206 m² · 1 p. | 50 Rue du Parc | 10 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 11 Rue Charpenet | 5 septembre 2025 |
| 141 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Ville | 4 septembre 2025 |
| 99 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 8 Rue du Marchais Barnault | 3 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 23 Rue Tissier | 28 août 2025 |
| 171 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Rue du Clos de Pierre Bise | 28 août 2025 |
| 131 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Rue des Cent Boisselees | 28 août 2025 |
| 75 000 € | 735 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9005 Impasse de l’Hotel de Ville | 8 août 2025 |
| 168 900 € | 1 189 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 4 Rue Clement Marot | 5 août 2025 |
| 270 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Rue de la Plaine | 1 août 2025 |
| 42 500 € | 1 417 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Les Caves | 29 juillet 2025 |
| 237 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 42 Rue Marechal | 22 juillet 2025 |
| 86 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Rue Cruveiller | 16 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 23 Rue de la Liberte | 5 juillet 2025 |
| 118 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 34 Route d’Ousson | 3 juillet 2025 |
| 118 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Place de la Republique | 20 juin 2025 |
| 30 376 € | 106 €/m² | Appartement · 287 m² · 4 p. | 3 Rue du Cheval Blanc | 19 juin 2025 |
| 360 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | La Ville | 6 juin 2025 |
| 88 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 14 Rue de la Loire | 3 juin 2025 |
| 440 300 € | 1 026 €/m² | Maison · 429 m² · 4 p. | 25 Route d’Ouzouer | 28 mai 2025 |
| 124 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 52 Boulevard Buyser | 29 avril 2025 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 33 Rue de la Liberte | 29 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue Jeanne d’Arc | 25 avril 2025 |
| 226 500 € | 1 783 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 33 Rue de Saint Firmin | 22 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue Victor Hugo | 18 avril 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 68 Rue des Coteaux | 9 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Usine a Gaz | 5 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 236 Rue de la Colline | 4 avril 2025 |
| 126 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Coteaux | 4 avril 2025 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 44 Rue de Saint Firmin | 2 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 43 Rue Tissier | 1 avril 2025 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | l’Orme | 18 mars 2025 |
| 250 000 € | 641 €/m² | Local commercial · 390 m² | 12 Rue des Fosses | 17 mars 2025 |
| 77 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 8 Clos de Beauvoir | 5 mars 2025 |
| 117 000 € | 836 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Croix Mery | 4 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 86 Boulevard Loreau | 1 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 7,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Briare reposent sur 408 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Briare →
Rue par rue à Briare
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Briare ?
Le prix médian au m² à Briare s’établit à 1 313 €/m², calculé sur 73 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 154 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Briare ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Briare a augmenté de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Briare ?
Le prix médian pour une maison à Briare est de 120 000 €, soit 1 388 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 154 550 €.
Combien coûte un appartement à Briare ?
Le prix médian pour un appartement à Briare est de 117 000 €, soit 907 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 355 ventes sont disponibles au total pour Briare.
Autour de Briare
- Saint-Firmin-sur-Loire791 €/m²
- Saint-Brisson-sur-Loire1 011 €/m²
- Ousson-sur-Loire1 012 €/m²
- Ouzouer-sur-Trézée1 111 €/m²
- Saint-Martin-sur-Ocre695 €/m²
- Châtillon-sur-Loire845 €/m²
- Dammarie-en-Puisaye500 €/m²
- Escrignelles3 300 €/m²
- Gien1 043 €/m²
- Bonny-sur-Loire809 €/m²
- La Bussière1 000 €/m²
- Batilly-en-Puisaye833 €/m²