Prix immobilier à Marcilly-en-Villette
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcilly-en-Villette (45240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 663 €/m²
Habitants
2 180
Où se sont faites les ventes à Marcilly-en-Villette
Par type de bien
Dernières ventes à Marcilly-en-Villette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 484 Rue de la Haletiere | 29 décembre 2025 |
| 500 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 317 m² · 8 p. | 2638 Chemin des Usages | 29 décembre 2025 |
| 212 000 € | 809 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 26 Domaine de la Tuilerie | 22 décembre 2025 |
| 96 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 160 Place de l’Eglise | 25 novembre 2025 |
| 90 900 € | 1 337 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 49 Rue de la Haletiere | 17 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 717 Route de Vannes | 30 septembre 2025 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 717 Route de Vannes | 25 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue du Lavoir | 29 août 2025 |
| 293 000 € | 2 504 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 404 Rue de la Haletiere | 1 août 2025 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9401 La Plaine | 31 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 105 Chemin de Bellevue | 23 juillet 2025 |
| 87 100 € | 1 320 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 360 Rue de Sologne | 11 juillet 2025 |
| 1 703 560 € | 7 814 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | Samatha | 30 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 110 Rue de Sologne | 27 juin 2025 |
| 200 600 € | 2 229 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 112 Rue de Chilly | 20 juin 2025 |
| 69 500 € | 1 287 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 464 Rue de la Haletiere | 3 juin 2025 |
| 261 000 € | 864 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 101 Rue Henry Deschamps | 3 juin 2025 |
| 84 900 € | 1 286 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 110 Rue de la Haletiere | 28 mai 2025 |
| 341 630 € | 769 €/m² | Maison · 444 m² · 7 p. | 5655 Grottes de Farges | 19 mai 2025 |
| 67 600 € | 1 252 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 474 Rue de la Haletiere | 13 mai 2025 |
| 84 600 € | 1 263 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 100 Rue de la Haletiere | 12 mai 2025 |
| 207 500 € | 678 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 197 Rue des Relais | 4 avril 2025 |
| 208 512 € | 2 218 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 174 Rue des Aigrettes | 25 février 2025 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 172 Rue de la Poste | 30 décembre 2024 |
| 208 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 87 Rue du Lievre au Gite | 20 décembre 2024 |
| 289 200 € | 1 890 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 33 Allée des Coudriers | 17 décembre 2024 |
| 242 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 42 Rue du Lavoir | 5 décembre 2024 |
| 334 800 € | 5 314 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Gloutonniere | 31 octobre 2024 |
| 199 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Allée du Silo | 6 septembre 2024 |
| 277 050 € | 2 008 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 52 Allée Maurice Genevoix | 19 août 2024 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 42 Rue du Huit Mai | 16 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 256 Rue de Sologne | 16 juillet 2024 |
| 277 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 222 Rue de Bellevue | 25 juin 2024 |
| 394 000 € | 3 283 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1231 Route de Sennely | 30 avril 2024 |
| 223 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 53 Allée Marie Casalis | 30 avril 2024 |
| 235 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5529 Gue de la Thas | 24 avril 2024 |
| 235 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 276 Rue de la Haletiere | 29 mars 2024 |
| 252 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Borde | 28 mars 2024 |
| 224 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 392 Rue Henry Deschamps | 14 mars 2024 |
| 72 000 € | 429 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | 287 Rue des Eglantiers | 13 mars 2024 |
| 160 500 € | 1 574 €/m² | Local commercial · 102 m² | 224 Rue des Vignes | 12 mars 2024 |
| 233 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 78 Allée des Fougeres | 12 mars 2024 |
| 352 500 € | 2 366 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 10 Rue de Bellevue | 13 février 2024 |
| 193 800 € | 1 919 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 20 Allée des Raboliots | 9 février 2024 |
| 257 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5578 Grottes de Farges | 31 janvier 2024 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 24 Rue des Relais | 31 janvier 2024 |
| 212 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 110 Rue du Lievre au Gite | 29 décembre 2023 |
| 165 500 € | 1 689 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Rue de Sologne | 22 décembre 2023 |
| 61 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Chemin de Bellevue | 16 décembre 2023 |
| 183 000 € | 824 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 392 Rue Henry Deschamps | 15 décembre 2023 |
| 192 900 € | 2 192 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 160 Rue de Chantaloup | 11 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 157 Rue de la Poste | 24 novembre 2023 |
| 130 800 € | 2 295 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 208 Rue de la Poste | 10 novembre 2023 |
| 367 101 € | 966 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 195 Route de Menestreau | 2 novembre 2023 |
| 344 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 5713 Farges | 20 octobre 2023 |
| 86 200 € | 1 249 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 92 Rue Claude Morgan | 16 octobre 2023 |
| 325 700 € | 2 048 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 269 Rue des Eglantiers | 5 octobre 2023 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 77 Rue des Aigrettes | 15 septembre 2023 |
| 393 500 € | 3 935 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1660 Route de Menestreau | 11 août 2023 |
| 216 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 67 Rue de la Borde | 9 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,70 €/m²
de 11,6 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,82 €/m²
de 12 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,3 à 11,9 €
Maison
9,41 €/m²
de 8 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcilly-en-Villette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcilly-en-Villette →
Rue par rue à Marcilly-en-Villette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcilly-en-Villette ?
Le prix médian au m² à Marcilly-en-Villette s’établit à 1 320 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcilly-en-Villette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcilly-en-Villette a baissé de 34,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcilly-en-Villette ?
Le prix médian pour une maison à Marcilly-en-Villette est de 200 000 €, soit 1 320 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Marcilly-en-Villette.