Prix immobilier à Saint-Loup-des-Vignes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Loup-des-Vignes (45340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 500 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
228 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
386
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 500 € | 1 562 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5261 La Gourmoniere | 26 septembre 2025 |
| 228 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5059 Le Martroy | 31 juillet 2025 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5067 Clos des Meules | 21 juillet 2025 |
| 302 150 € | 5 701 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 12 Fontaine Galette | 28 août 2024 |
| 115 325 € | 192 €/m² | Local commercial · 600 m² | 5256 Clos Gros Jean | 21 juin 2024 |
| 120 450 € | 1 384 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5001 Clos de Gourdemont | 5 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5156 Gourdemont | 5 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5145 Rouge | 2 novembre 2022 |
| 152 500 € | 1 883 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5261 La Gourmoniere | 7 octobre 2022 |
| 126 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Le Martroy | 4 août 2022 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Pinieres | 30 juillet 2022 |
| 182 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Arquemont | 21 juillet 2022 |
| 253 600 € | 410 €/m² | Maison · 618 m² · 7 p. | 5167 Le Chesnoy | 13 mai 2022 |
| 72 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5025 Bibourdin | 21 décembre 2021 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Le Bourg | 1 décembre 2021 |
| 55 000 € | 372 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5002 Le Bourg | 5 novembre 2021 |
| 347 500 € | 2 186 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 septembre 2021 |
| 176 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 9 Route de Montliard | 13 septembre 2021 |
| 86 420 € | 1 330 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Le Martroy | 8 juillet 2021 |
| 60 000 € | 645 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 14 Les Montils | 25 juin 2021 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Clos du Bourg | 20 avril 2021 |
| 107 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue du Chemin Vert | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,76 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Loup-des-Vignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Loup-des-Vignes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Loup-des-Vignes ?
Le prix médian au m² à Saint-Loup-des-Vignes s’établit à 1 562 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 228 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Loup-des-Vignes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Loup-des-Vignes est de 126 500 €, soit 1 562 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 228 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Loup-des-Vignes.