Prix immobilier à Saint-Brisson-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Brisson-sur-Loire (45500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 500 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
962
Où se sont faites les ventes à Saint-Brisson-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Brisson-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 400 € | 1 011 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 410 Rue des Jours | 26 septembre 2025 |
| 77 000 € | 570 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 1 Rue des Dames | 23 septembre 2025 |
| 167 400 € | 607 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 20 Rue des Martins | 12 septembre 2025 |
| 56 710 € | 1 070 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 55 Route d’Autry | 21 août 2025 |
| 60 000 € | 282 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 30 Rue d’Autry | 16 juillet 2025 |
| 200 000 € | 645 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 29 Rue D'enfert | 16 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue de la Tuilerie | 15 juillet 2025 |
| 35 000 € | 259 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 6 Rue d’Autry | 9 juillet 2025 |
| 42 000 € | 350 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 569 Route des Peignes | 19 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 9 Impasse du Donjon | 14 juin 2025 |
| 82 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue des Prunelles | 28 mai 2025 |
| 110 000 € | 281 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | Les Porais | 16 mai 2025 |
| 109 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 122 Impasse des Loges | 30 avril 2025 |
| 35 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 25 Route d’Autry | 27 mars 2025 |
| 68 080 € | 1 362 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 72 Impasse de la Patte D'oie | 30 janvier 2025 |
| 139 400 € | 460 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 5319 Route d’Autry | 16 janvier 2025 |
| 76 500 € | 1 093 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 27 Rue de Gien | 15 janvier 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 30 Rue d’Autry | 25 novembre 2024 |
| 138 000 € | 896 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 110 Route de la Bussiere | 24 octobre 2024 |
| 50 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5106 Le Bourigault | 11 octobre 2024 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2470 Route d’Autry | 1 octobre 2024 |
| 78 000 € | 520 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 720 Route de la Gravelotte | 18 septembre 2024 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 52 Chemin de la Cour d’En Bas | 23 août 2024 |
| 116 500 € | 670 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 115 Rue des Jours | 19 juillet 2024 |
| 196 350 € | 1 023 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 119 Route de la Quillonniere | 11 juillet 2024 |
| 95 500 € | 597 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Rue du Colonel Chevreau | 22 juin 2024 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 43 Rue de Gien | 11 juin 2024 |
| 123 900 € | 1 252 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 7 Impasse du Donjon | 6 mai 2024 |
| 150 000 € | 289 €/m² | Local commercial · 519 m² | 7 Rue du Bizoir | 26 avril 2024 |
| 132 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 6 Rue de la Champaude | 24 février 2024 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 4 Rue de la Champaude | 29 décembre 2023 |
| 49 000 € | 462 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 35 Rue de Gien | 5 décembre 2023 |
| 133 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5055 Quartier du Chateau | 24 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue des Colissonnes | 7 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Maladrerie | 6 octobre 2023 |
| 244 000 € | 748 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 391 Rue des Jours | 2 août 2023 |
| 48 990 € | 907 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 3 Rue du Colonel Chevreau | 4 juillet 2023 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 610 Chemin des Thenoux | 1 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 18 Rue d’Autry | 28 juin 2023 |
| 143 585 € | 210 €/m² | Maison · 684 m² · 5 p. | 1 Impasse des Prunelles | 20 juin 2023 |
| 500 000 € | 3 497 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Les Trois Moulins | 20 mars 2023 |
| 360 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 1158 Chemin des Chaussons | 17 mars 2023 |
| 130 000 € | 436 €/m² | Maison · 298 m² · 3 p. | 27 Rue d’Enfer | 16 mars 2023 |
| 182 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Les Ruets | 1 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Le Bourigault | 15 février 2023 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | Quartier du Chateau | 16 décembre 2022 |
| 269 800 € | 749 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 5523 Les Chaussons | 9 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5012 Rue d’Autry | 9 décembre 2022 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1 Rue des Martins | 16 novembre 2022 |
| 106 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 45 Rue Campagne | 8 novembre 2022 |
| 53 000 € | 457 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 13 Rue d’Autry | 28 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 275 Chemin des Pouillots | 27 octobre 2022 |
| 50 000 € | 195 €/m² | Maison · 256 m² · 2 p. | Les Apallus | 24 octobre 2022 |
| 99 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Place Groslin | 21 octobre 2022 |
| 181 566 € | 1 607 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5205 La Bussiere | 18 octobre 2022 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 2 Rue du Pont Georget | 13 octobre 2022 |
| 150 000 € | 543 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | La Garenne | 28 septembre 2022 |
| 124 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 68 Rue d’Autry | 15 septembre 2022 |
| 175 000 € | 537 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 391 Rue des Jours | 4 août 2022 |
| 150 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 7 Place Groslin | 14 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
7,63 €/m²
de 5,9 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Brisson-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Brisson-sur-Loire →
Rue par rue à Saint-Brisson-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brisson-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Saint-Brisson-sur-Loire s’établit à 1 011 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Brisson-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Brisson-sur-Loire a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Brisson-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Brisson-sur-Loire est de 82 500 €, soit 645 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Saint-Brisson-sur-Loire.