Prix immobilier à Rozoy-le-Vieil
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rozoy-le-Vieil (45210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
169 500 €
Sur tout l’historique
782 €/m²
Habitants
393
Où se sont faites les ventes à Rozoy-le-Vieil
Par type de bien
Dernières ventes à Rozoy-le-Vieil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 811 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 490 Rue de L'etang des Noues | 19 décembre 2025 |
| 190 000 € | 880 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 495 Chemin du Chateau Vert | 18 décembre 2025 |
| 169 500 € | 1 034 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 1400 Route de Merinville | 22 août 2025 |
| 177 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 1786 Route d’Ervauville | 15 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Pilonnerie | 4 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 641 Route de Pers | 14 juin 2025 |
| 96 000 € | 686 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 150 Chemin des Petits Merles | 25 mars 2025 |
| 107 000 € | 877 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 160 Route de Bazoches | 25 mars 2025 |
| 105 000 € | 691 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 768 Chemin des Martins | 26 février 2025 |
| 76 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Village | 18 février 2025 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Bois de la Pommeraie | 8 février 2025 |
| 202 750 € | 866 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 1489 Route de Merinville | 23 décembre 2024 |
| 77 550 € | 923 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 467 Rue de L'etang des Noues | 20 décembre 2024 |
| 171 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 180 Route de Merinville | 30 novembre 2024 |
| 85 000 € | 644 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 150 Chemin des Bonnes | 15 novembre 2024 |
| 233 000 € | 620 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 587 Chem des Martins | 4 octobre 2024 |
| 115 000 € | 575 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 896 Chem des Martins | 2 octobre 2024 |
| 150 000 € | 610 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 204 Chemin des Petits Merles | 20 septembre 2024 |
| 67 818 € | 424 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 368 Chem des Martins | 5 septembre 2024 |
| 87 000 € | 888 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 895 Rue de L'etang des Noues | 12 août 2024 |
| 291 000 € | 720 €/m² | Maison · 404 m² · 9 p. | 580 Rue de L'etang des Noues | 3 mai 2024 |
| 116 500 € | 737 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Les Beaufils | 5 février 2024 |
| 77 000 € | 770 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1295 Route de Merinville | 23 janvier 2024 |
| 97 000 € | 622 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Les Martins | 11 décembre 2023 |
| 76 000 € | 974 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 2025 Route de Merinville | 20 novembre 2023 |
| 110 000 € | 743 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Le Village | 2 novembre 2023 |
| 158 000 € | 782 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 1829 Route de Merinville | 23 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 178 Chem des Martins | 13 juillet 2023 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 84 Chem des Bonnes | 5 juillet 2023 |
| 185 000 € | 752 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 204 Chem des Petits Merles | 27 juin 2023 |
| 102 000 € | 520 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 490 Rue de L'etang des Noues | 23 mai 2023 |
| 126 000 € | 863 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 147 Chem du Chapeau Trois Cornes | 20 octobre 2022 |
| 170 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1563 Route de Merinville | 19 septembre 2022 |
| 202 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 475 Route d’Ervauville | 24 août 2022 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1884 Route d’Ervauville | 8 juillet 2022 |
| 130 500 € | 882 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 100 Route de Bazoches | 7 juin 2022 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Village | 25 février 2022 |
| 187 500 € | 670 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 2057 Route de Merinville | 10 février 2022 |
| 530 740 € | 1 276 €/m² | Maison · 416 m² · 5 p. | Le Village | 17 janvier 2022 |
| 153 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 475 Route d’Ervauville | 15 octobre 2021 |
| 206 000 € | 763 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Terres et Pres du Bied | 21 juillet 2021 |
| 117 000 € | 380 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 102 Chem des Bonnes | 7 juillet 2021 |
| 76 000 € | 691 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1159 Route de Merinville | 31 mai 2021 |
| 130 000 € | 774 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 160 Rue de L'etang des Noues | 21 mai 2021 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2153 Route de Merinville | 29 avril 2021 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1858 Route d’Ervauville | 30 janvier 2021 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 1422 Route de Merinville | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 8,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rozoy-le-Vieil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rozoy-le-Vieil →
Rue par rue à Rozoy-le-Vieil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rozoy-le-Vieil ?
Le prix médian au m² à Rozoy-le-Vieil s’établit à 1 034 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 169 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rozoy-le-Vieil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rozoy-le-Vieil a augmenté de 43,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rozoy-le-Vieil ?
Le prix médian pour une maison à Rozoy-le-Vieil est de 159 000 €, soit 1 034 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 169 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Rozoy-le-Vieil.