Prix immobilier à Le Bignon-Mirabeau
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bignon-Mirabeau (45210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
86 200 €
Sur tout l’historique
1 161 €/m²
Habitants
303
Où se sont faites les ventes à Le Bignon-Mirabeau
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bignon-Mirabeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 décembre 2025 |
| 168 900 € | 2 011 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Rue du Chateau d’Eau | 10 décembre 2025 |
| 63 000 € | 851 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 19 Place Mirabeau | 30 juillet 2025 |
| 86 200 € | 829 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 6 Impasse les Vergers de Mirabeau | 5 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5078 Les Charpentiers | 8 octobre 2024 |
| 37 000 € | 925 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Roullets | 20 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 19 Rue du Chateau d’Eau | 9 août 2024 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Route de Jouy | 5 avril 2024 |
| 250 000 € | 947 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 5055 Les Haies | 29 septembre 2023 |
| 87 000 € | 978 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Buisson | 8 septembre 2023 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Charpentiers | 5 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Rue du Chateau d’Eau | 21 juin 2023 |
| 49 500 € | 707 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Chalumeaux | 26 mai 2023 |
| 167 500 € | 1 821 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Impasse les Vergers de Mirabeau | 23 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 7 Place Mirabeau | 16 décembre 2022 |
| 177 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 17 Rue du Chateau d’Eau | 13 avril 2022 |
| 116 000 € | 983 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Route de Jouy | 10 mars 2022 |
| 137 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Impasse les Vergers de Mirabeau | 11 février 2022 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Route de Ferrieres | 28 décembre 2021 |
| 179 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 6 Impasse les Vergers de Mirabeau | 10 novembre 2021 |
| 179 210 € | 1 253 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 15 Rue du Chateau d’Eau | 15 octobre 2021 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 8 Route du Buisson | 6 août 2021 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5136 La Ratonnerie | 28 avril 2021 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Buisson | 2 avril 2021 |
| 157 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Rue du Chateau d’Eau | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 8,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
8,91 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bignon-Mirabeau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bignon-Mirabeau →
Rue par rue à Le Bignon-Mirabeau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bignon-Mirabeau ?
Le prix médian au m² à Le Bignon-Mirabeau s’établit à 851 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 86 200 € au total.
Combien coûte une maison à Le Bignon-Mirabeau ?
Le prix médian pour une maison à Le Bignon-Mirabeau est de 86 000 €, soit 851 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 86 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Le Bignon-Mirabeau.